Contrato privado de compra venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA –VENTA

En el municipio de de Tultepec, Estado de México., a los catorce días del mes de enero del (2005), reunidos por su propio derecho con la capacidad legal y mental para contratar y obligarse civilmente; por una parte, EL C, MARCOS EDUARDO CORTES URBAN , a quien en lo sucesivo se le llamara vendedor; y por otra parte LA C. ANASTACIA HERNANDEZ SANCHEZ, a quienen lo sucesivo se le llamara comprador; ante los testigos instrumentales señores ALEJANDRO CORTES HERNANDEZ y AJANED RODRIGUEZ URBAN, que firman al alcance, proceden a formalizar el presente documento privado de COMPRA -VENTA, de un terreno ubicado dentro de esta población de Tultepec estado de México y que de conformidad lo sujetan bajo las declaraciones y clausulassiguientes:------------------------------------------------------------------------------------------

DECLARACIONES

1.- Declara el C. MARCOS EDUARDO CORTES URBAN , que es dueño y propietario de una fracción de terreno de los llamados de común repartimiento que se encuentra ubicado en el paraje” EL JAGUEY” con domicilio en C. Zaragoza no. 68 Barrio San Martin en el municipio de Tultepec Estado de México, y que siempre loha tenido en quieta, publica y pacifica posesión, y ahora por convenir así a mis legítimos intereses, le vendo esta fracción de terreno a la C. ANASTACIA HERNANDEZ SANCHEZ manifestado en la declaración para el pago de impuesto sobre la traslación de dominio y otras operaciones con bienes inmuebles con numero de registro 3384, en el municipio de Tultepec Estado de México perteneciente al distritojudicial de Cuautitlán de Romero Rubio, Estado de México, así mismo contiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE 24.00MTS (VEINTE Y CUATRO METROS) y colinda con Julio Cortes Urbán, AL SUR 24.00MTS (VEINTE Y CUATRO METROS) y colinda con la propiedad del C. Margarito Cortes Urban. AL ORIENTE 9.45MTS (NUEVE METROS CURENTA Y CINCO CENTIMETROS) y colinda con la propiedad del C. JuventinoToricos Silva. AL PONIENTE 10.30 (DIEZ METROS TREINTA SENTIMETROS) y colinda con la Calle Zaragoza, teniendo una superficie de 237.00MTS (DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS) ---
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1.1 Declara también EL C. MARCOS EDUARDO CORTES URBAN, que la fracción de terreno antes citado, se encuentra registrado en el prontuario de vienes y raíces de la receptorías de rentas del Estado deesta localidad de Tultepec Estado de México; bajo la clave catastral numero. 0070101209000000 a nombre de MARCOS EDUARDO CORTES URBAN --------------------------------------------------------------------------------------------------------

C L A U S U L A S

PRIMERA.- el C. MARCOS EDUARDO CORTES URBAN, vende, a la C. ANASTACIA HERNANDEZ SANCHEZ, que compra y adquiere la fracción de terrenodescrito y deslindado en la declaración anterior, libre de todo gravamen y responsabilidad, con sus acciones legales y materiales, usos, costumbres y servidumbres y en general con todo lo que ha hecho y por derecho le pertenece dentro de sus limites determinados en las declaraciones de este documento privado de COMPRA -VENTA, con sus entradas y salidas conforme a derecho

SEGUNDA.-El precio de laenajenación se fijo en la cantidad de $ 50,000.00(CINCUENTA MIL PESOS 00¬ /100) mismos que el vendedor, MARCOS EDUARDO CORTES URBAN, confiesa haber recibido de manos de su comprador ANASTACIA HERNANDEZ SANCHEZ , en billetes de circulación legal y en presencia de los testigos, dinero que conto y reviso a su entera satisfacción, y que por cuya suma otorga a su adquiriente por medio de este documentoprivado de COMPRA –VENTA el recibo, mas eficaz en derecho que a su seguridad conduzca.-------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- Las partes contratantes manifiestan que la cantidad convenida como precio de la presente operación es el justo y real valor del inmueble descrito en la declaración primera de este contrato y como la operación se hace a...