Contrato privado de compraventa de nuda propiedad

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE NUDA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD - PRIVATE SALES AGREEMENT OF A PROPERTY

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD QUE CELEBRAN POR UNA PARTE [Seller's Name / Nombre del Vendedor] A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE [Buyer's Name / Nombre del comprador], A QUIENES EN LOSUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
a).- Ser legítimos propietarios de la Nuda Propiedad del inmueble identificado como lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número [Document Number /Número de escritura] otorgada ante la fé del señor licenciado [Notary's Name / Nombre del notario] Notario Público número [Notary's Number / Número del Notario] de la ciudad de [Notary's City / Ciudad del Notario], el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de [Registration City / Ciudad de Registro] bajo los siguientes datos registrales:mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:
superficie: [Property Surface / Superficie del Inmueble]

medidas y colindancias:

al norte: [Adjacent Building and Measurement to the North / Colindancia y Medida al Norte]

al sur: [Adjacent Building and Measurement to the South / Colindancia y Medida al Sur]

al este: [Adjacent Building and Measurement tothe East / Colindancia y Medida al Este]

al oeste: [Adjacent Building and Measurement to the West / Colindancia y Medida al Oeste]

b).- Que el usufructo del inmueble antes mencionado lo detenta como se acredita en términos de la escritura pública número [Property's Document Number / Número de Escritura del Inmueble] otorgada ante la fé del señor licenciado [Property's Notary Name / Nombredel Notario del Inmueble] Notario Público número [Property's Notary Number / Número de Notario del Inmueble] de la ciudad de [Property's Notary City / Ciudad del Notario del Inmueble], el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
c).- Que el titular de los derechos de usufructo le ha manifestado su consentimiento para que "LA PARTE COMPRADORA", adquiera losderechos de nudo propietario del inmueble antes mencionado, ya que él no tiene interés en adquirirlo.
II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA":
a).- Contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento y conocer el inmueble materia del presente contrato.
b).- Saber de los derechos y obligaciones que contrae con el usufructuario al adquirir lanuda propiedad del inmueble descrito, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo.
Expuesto lo anterior, las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende con el consentimiento expreso de [Name of the Represented Seller / Nombre del usufructuario] en su carácter de usufructuario, a "LA PARTE COMPRADORA" quienadquiere para si los derechos de Nuda Propiedad del inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- El precio establecido por los derechos de Nuda propiedad del inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTEVENDEDORA" es de [Total Property Price / Precio Total del Inmueble], mismo que se cubrirá de la siguiente manera:
1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de [Initial Payment / Pago Inicial].
2.- Al momento de la firma de la escritura pública se deberá cubrir la cantidad de [Payment at Closing / Pago al momento de firma] que es el importe del saldo del precio de...