contrato privado de compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
Que de acuerdo con los artículos 7.532, 7.533, 7.598, 7.600 y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente en el Estado de México.
Celebran por una partecomo vendedor C. XXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Hijo de padres mexicanos con domicilio ubicado en calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en el mismo lugar; y de la otra parte comocompradora, la C. XXXXXXXXXXXXXXXXX, originaria y vecina de la calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. Ambas partes mayores de edad y en pleno uso de su capacidad de ejercicio para contratar y obligarse bajoel contenido de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES:
PRIMERA.- Declara el C. XXXXXXXXXXXXXXXXX, ser poseedor y propietario en dominio pleno y absoluto de una fracción deterreno, que se encuentra ubicado en el paraje conocido con el nombre “XXXXXXXXX”, en jurisdicción en XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Estado de México, el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE:Mide XXX Mts (XXXXXX metros con cero centímetros), colinda con terreno propiedad de la señora
XXXXXXXXXXXXXXX.
SUR: Mide XXX Mts (XXXXXXXXX metros con cero centímetros), colinda conterreno propiedad del señor
XXXXXXXXXXXXXX.
ORIENTE: Mide XXX (XXXXXXXXXXX metros con ochenta centímetros), colinda con terreno propiedad del señor XXXXXXXXXXXXXX.
PONIENTE: Mide XXXMts.(XXXXXXXXXXX metros con cero centímetros ), colinda con terreno propiedad del señor
XXXXXXXXXXXXX.
Con una superficie de XXXXXXXXXXXX m2 (XXXXXXXXXXXXXXXXXX metros XXXXX centímetros cuadrados)Se ha concertado la venta del terreno antes deslindando y estando de acuerdo, formalizan la venta de conformidad con lo que expresanlos artículos 7.532 y 7.533 del código civil, bajo el tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S
PRIMERA: Que por convenir así a sus intereses, el C. XXXXXXXXXXXXXXXXX, VENDE...