CONTRATO PROMESA COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES

Espinal, Octubre 5 de 2009


CONTRATO DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE
(CASA LOTE BARRIO BALKANES ESPINAL)


Entre los suscritos, a saber: JOSE YESID GONGORA GONGORA, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 93.116.016 de Espinal estado civil separado, con sociedad conyugal disuelta más no liquidada, con domicilio y residencia en la ciudad de Bogotá D.C. y en adelantepara efectos de la presente promesa se denominara el VENDEDOR y por otra parte, LUCY ARTEAGA ORTIZ, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.65.691.319 del Espinal, domiciliada y residente en el Espinal, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente que en adelante se denominará la COMPRADORA. Hacemos constar que hemos celebrado promesa de compraventa que se rige por lassiguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO : El vendedor se obliga a vender y ceder a la compradora y esta se obliga a comprar a aquel los derechos de dominio, posesión y cesión plenos del siguiente inmueble: Una casa lote ubicada la MANZANA TRES (3) CASA NÚMERO TRES (3) de la URBANIZACION BALKANES y en catastro figura: K 5N No. 12-99/101 de la ciudad de Espinal Tolima, que consta de: UN PISO:Antejardín, sala, comedor, tres (3) alcobas, cocina, alberca, lavadero, un (1) baño con ducha, patio amplio, una construcción pequeña en cemento y ladrillo al fondo del patio, techada en eternit, pisos en baldosín (cocina) y de cemento, muros en bloque de cemento; con instalaciones de acueducto, alcantarillado energía eléctrica, gas natural y línea telefónica No. 2485017. Con extensión superficiaria deCIENTO SESENTA METROS CUADRADOS (160:00 M2.) y una área construida de: SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (64:00 M2.) aproximadamente, alinderado así: POR EL NORTE.- Que es su frente, en dimensión de ocho metros (8.00 Mts.), limita en línea recta con vía pública carrera quinta N (5N); POR EL ORIENTE.- En extensión de veinte metros (20.00 Mts.), limita en línea recta con el lote número cuatro(Lt.4) de la misma manzana y urbanización predios que son fueron de propiedad de Jorge Castrillón; POR EL SUR.-En distancia de ocho metros (8.00 Mts.),limita en línea recta con el lote número veintiocho (Lt.28) de la misma manzana y Urbanización, predios que son o fueron de propiedad de Gilberto Zarta; POR EL OCCIDENTE.- En Longitud de veinte metros (20:00 Mts.), que limita en línea recta con el lotenúmero dos (Lt.2) de la misma manzana y urbanización, predios que son o que fueron de Alejandro Calderón, a dar al punto de partida y encierra. PARAGRAFO PRIMERO.- No obstante la mención de cabida y linderos, la venta se hace como cuerpo cierto, e incluye todas mejoras presente y futuras, anexidades, usos, costumbres y las servidumbres que legal y naturalmente les correspondan, con número dematrícula inmobiliaria No. 357-15689 de la ciudad de Espinal y la ficha catastral número 01-01-0119-0023-000, con un área aproximada de construcción sesenta y cuatro metros cuadrados (64.00 Mts2). PARAGRAFO SEGUNDO: LA COMPRADORA declara conocer y aceptar el estado actual del inmueble materia de esta compraventa declarando su satisfacción al respecto. SEGUNDA. ORIGEN DE LA PROPIEDAD O TRADICION: Elinmueble materia de esta compraventa fue adquirido por el vendedor, por SUCESION DE LA CAUSANTE ROSA LIGIA GONGORA, conforme a la escritura Pública número seis mil ochocientos (6800), de fecha treinta (30) de diciembre del año dos mil ocho (2008), otorgada en La Notaria Cincuenta y cuatro del Círculo de Bogotá D.C., al folio de matricula inmobiliaria número 357-15689, de la oficina de Registroe Instrumentos Públicos de Espinal- Tolima y la ficha catastral número 01-01-0119-0023-000. TERCERA. SANEAMIENTO: El VENDEDOR, se obliga a entregar el inmueble a que este contrato se refiere, libre de pleitos, embargos, hipotecas y condiciones resolutorias del dominio arrendamientos con o sin escritura pública, a paz y salvo con el tesoro municipal por razón de toda clase de impuestos tasas o...