Contrato Promesa Compraventa

FEDERICO REYNAGA LUNA Y COPROPIETARIOS “LOS TAJOS”







CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA Y PROMESA DE TRASLADO DE DOMINIO





SIENDO LAS 10:00 HORAS DE DIA 15 8 DE FEBRERO ABRIL DEL 2011 Y ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS SR. OSCAR JOSE ALCARAZ OCHOA Y EL SR. RAUL ESPINOSA CRUZ, POR UNA PARTE COMPARECEN EL C. GUILLERMO VELASCO GUTIERREZFEDERICO REINAGA LUNA Y SU ESPOSA LASRA. NATIVIDAD JUAREZ SANCHEZ EN REPRESENTACIÓN DE LOS SRES. RAMIRO OLIVERA REYNAGA, JUANA REYNAGA CÁRDENAS Y RAFAEL REYNAGA MORFÍN, MISMOS QUE SE IDENTIFICAN EN ESTE MOMENTO CON SUS CREDENCIALES DE ELECTOR FOLIOS ______________, 2282110989069, 0061000019484, 1903119857979 Y 1902072899182 Y       RESPECTIVAMENTE, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA CONJUNTAMENTE “EL PROMITENTE VENDEDOR” Y POR LAOTRA LA EMPRESA DENOMINADA LAS ENCINAS, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LOS CC. CARLOS DOMINGUEZ AHEDO Y JORGE ALEJANDRO TREVIÑO GARZA, QUIENES EN LOS MISMOS TERMINOS SE IDENTIFICARON CON SUS CREDENCIALES DE ELECTOR FOLIOS 0399022399900 Y 040822402470 RESPECTIVAMENTE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL PROMITENTE COMPRADOR” MISMOS QUE MANIFIESTAN TENER EL DESEO DE CELEBRAR ELPRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULASLOS SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES:


DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”:

I.- SER MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, CON DOMICILIOS CADA UNO COMO SIGUE: FEDERICO REYNAGA LUNA EN EL POBLADO DE LAS PALOMAS DEL MUNICIPIO DE TECALITLÁN, JAL.; RAMIRO OLIVERA REYNAGA EN CALLE NAYARIT 1576 DE COLIMA, COL.; JUANAREYNAGA CÁRDENAS EN SANTA CECILIA 58, COL. SANTA CECILIA DE LA POBLACION DE PIHUAMO, JAL.; RAFAEL REYNAGA MORFIN EN SANTA CECILIA 79 DE LA POBLACION DE PIHUAMO, JAL. , DE ESTO CIVIL CASADOS ENTRE SI, BAJO EL RÉGIMEN DE      ,CON LA SRA. NATIVIDAD JUAREZ SANCHEZ, SIENDO ELLA ORIGINARIA DEL POBLADO SANTA MARIA HUATULCO DEL ESTADO DE OAXACA, CON FECHA DE NACIMIENTO EL 24 DE DICIEMBRE DE 1971,[NOTA: SI ELRÉGIMEN ES SOCIEDAD CONYUGAL, ENTONCES DEBE COMPARECER SU ESPOSA], CON DOMICILIO EN EMILIANO ZAPATA No. 11, ALZADA, MUNICIPIO DE CUAUHTÉMOC, COL., ASI MISMO MANIFIESTAN QUE SER EJIDATARIOS COPROPIETARIOS DEL NUCLEO AGRARIO DENOMINADO “ALZADA”PREDIO DENOMINADO “LOS TAJOS”, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE CUAUHTEMOC, COLIMATECALITLAN, JAL., Y ADEMAS TITULARES DE LA PARCELA IDENTIFICADA CON EL NUMERO 32Z-1 P1/1, DEL PROPIO EJIDO, SOBRE UNA CON SUPERFICIE DE 28-43-36.7654-03-72 HECTAREAS, COPROPIEDAD QUE BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTAN TENER EN TRAMITE PARA OBTENER EL TITULO DE PROPIEDAD POR PARTE DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE JALISCO, CUYO EXPEDIENTE APROBO EL CONSEJO TECNICO DEL SUBCOMITE DE TAMAZULA, JAL., CUYA ENTREGA SE HARA EN UN PERIODO NO MAYOR AL 31 DE MAYO DE 2011. TITULARIDAD QUEACREDITAN EN ESTE MOMENTO CON EL CERTIFICADO PARCELARIO NUMERO 22716 EXPEDIDO POR EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL E INSCRITO EN EL MISMO BAJO EL FOLIO NUMERO 06FD00004739, CERTIFICADO QUE FUERA EXPEDIDO DE CONFORMIDAD CON LISTA DE SUCESION DE FECHA 9 DE SEPTIEMBRE DE 1999.

II.- QUE DESEA TIENE LA INTENCION DE PROMETER VENDER DICHO PREDIOA PARCELA A LA EMPRESA LAS ENCINAS, S.A. DE C.V. EN O ANTESDEL 310 DE AGOSTOMAYO DE 2011, Y UNA VEZ OBTENIDO E INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD EL TÍTULO DE PROPIEDAD CORRESPONDIENTE Y HABIENDO CUMPLIDO CON TODOS Y CADA UNO DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS POR LA LEGISLACIÓN Y REGLAMENTACIÓN CORRESPONDIENTE.

III.- DECLARA ADEMAS EL SR. GUILLERMO VELASCO GUTIERREZFEDERICO REYNAGA LUNA QUE, PARA LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO, CUENTACON EL CONSENTIMIENTO DE LOS COPROPIETARIOS CITADOS EN LA DECLARACION I SU ESPOSA Y DE LOS HIJOS DE AMBOS _____________________________, ASI COMO DE SUS HIJOS DE NOMBRES ___________________________________________________; EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA, ASI MISMO HABER NOTIFICADO LA RENUNCIA EXPRESA DEL DERECHO DEL TANTO A LOS INTEGRANTES DEL COMISARIADO EJIDAL,. Y QUE ACUDE...