contrato promesa de comparventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber:, la señora xxxxx, mayor de edad, domiciliada y residente en esta ciudad de Cali, identificada con la cédula de ciudadanía número xxxxx expedida en Cali (V), quién actúan en su propio nombre y para efectos del presente contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA de una parte; y el señor xxxxx, igualmente mayor de edad,domiciliado y residente en esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número xxxxxx expedida en Cali, quien para efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE URBANO, ubicado en la ciudad de Santiago de Cali, el cual se regirá bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. LAPROMITENTE VENDEDORA, se obliga a vender mediante Escritura Pública debidamente registrada AL PROMITENTE COMPRADOR, y este se obliga a adquirir el mismo título de acuerdo a los términos y condiciones que se expresan en el presente contrato, los derechos de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble que se describe a continuación. Un apartamento del Conjunto Residencial cerrado devivienda de interés social, denominado xxxxxxxxx. El Conjunto Residencial “xxxxxxx”, consta de doscientos (200) apartamentos como unidades susceptibles de propiedad individual exclusiva, más los bienes de propiedad y uso común complementario de las mismas, inmueble localizado en la carrera xxxxx de la actual nomenclatura urbana de Cali. El lote de terreno de mayor extensión sobre el cual seconstruyó el Conjunto mencionado tiene un área de 6.168.249 metros cuadrados aproximadamente y está comprendido dentro de los siguiente linderos y medidas: NORTE: Del punto 29 al punto 32, en 94.78 metros con la carrera xxxx, vía peatonal, cerramiento común al medio. SUR: Del punto 28 al punto 31en 94.78 metros con la carrera 1C, cerramiento común al medio. ESTE: Del punto 28 al punto 29 en 65.079 metroscon el Conjunto F del Conjunto Residencial xxxxxxx. OESTE: Del punto 31 al punto 32 en 65.079 metros con la calle 57 de la actual nomenclatura urbana de Cali. PARÁGRAFO PRIMERO: Las características, áreas y linderos del inmueble objeto de esta venta son los siguientes: Un apartamento ubicado en el piso xxxxxxxxxxx - distinguido con el N°. xxx de la nomenclatura interna del Edificio, con un áreaaproximada de 55 metros cuadrados, con Matricula Inmobiliaria N°. xxxxxxx, Cédula Catastral N° xxxxxxxx y Código Catastral N° xxxxxxx. Sus linderos especiales son los siguientes: NORTE: Del punto 4 al punto 9 en línea quebrada de 5 segmentos de recta de 3.94, 0.54, 2.72, 1.26 y 1.34 mtrs, en parte con vacío sobres zona verde común y en parte con escalera y hall común de circulación. SUR: Del punto5 al punto 8 en línea quebrada de 3 segmentos de recta de 5.46, 0.54 y 2.54 mts con vacío sobre zona verde común. ESTE: Del punto 4 al punto 5 en 6.52 mts con vacío sobre zona verde común que lo separa del Conjunto F. OESTE: Del punto 8 al punto 9 en 5.26 mts con el apartamento 304, muro común al medio. PARÁGRAFO SEGUNDO: EL PROMITENTE COMPRADOR declara conocer y aprueban dicho apartamento queconsta de sala-comedor, cocina, zona de ropas, alcoba principal, alcoba 2, alcoba 3, y baño. Su delimitación es la siguiente: ÁREA CONSTRUIDA; 55 metros cuadrados aproximadamente; ALTURA LIBRE: 2.30 metros. PARÁGRAFO TERCERO: No obstante la mención de la cabida y linderos del inmueble que se promete vender, esta compraventa se hace como cuerpo cierto y en esta venta quedan incluidos todos sus usos yanexidades, mejoras presentes, costumbres y servidumbres, que legal y naturalmente le corresponden al inmueble materia de la presente promesa de venta, tales como redes de agua, luz, alcantarillado, vías pavimentadas, gas natural, vías peatonales y andenes. Se encuentra a PAZ Y SALVO por concepto de Contribución de las 21 MEGAOBRAS, de IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO y VALORIZACIÓN. PARÁGRAFO...