Contrato Promesa De Compraventa (Estado De México)

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA que celebran de una parte el señor (…..), a quien en lo sucesivo se le denominará el “PROMITENTE VENDEDOR” y por la otra parte el señor (Nombre del Comprador) a quien en adelante se le designará como el “PROMITENTE COMPRADOR”. Los otorgantes por su propio derecho formalizan el presente Contrato ante la presencia de lostestigos, Sr. (Testigo 1) y Sr. (Testigo 2), de conformidad con las siguientes:

DECLARACIONES

Declara el Promitente Vendedor:

I. Ser ciudadano Mexicano, de (…..) años de edad y en pleno uso de sus derechos, y por lo tanto, es su voluntad sujetarse al contenido de las cláusulas en éste contrato.

II. Que es dueño en legítima propiedad y pleno dominio del siguiente inmueble:
Departamentonúmero (…..), ubicado en la planta baja del Edificio (…..), ubicado en la Calle (…..) número (…..), de la Colonia (…..), Código Postal (…..), en el Municipio de (…..), Estado de México, cuyo predio, tiene una superficie total de (…..) metros cuadrados, y con las siguientes medidas y colindancias:
* Al Norte en (…..) metros con (…..)
* Al Sur en (…..) metros con (…..)
* Al Oriente en (…..)metros con (…..)
* Al Poniente en (…..) metros con (…..)

III. Que la legal compra del bien inmueble anteriormente descrito consta en la escritura pública número (…..), de fecha (…..), pasada ante la fe del Sr. Lic. (…..), titular de la Notaría Pública número (…..), en (Ciudad o Municipio donde ejerce el Notario), documento que en Primer Testimonio se exhibe al presente Contrato.

IV. Queel inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago del impuesto predial que le corresponde, así como de los servicios de agua, drenaje, electricidad y gas con que cuenta.

Declara el Promitente Comprador:

V. Ser ciudadano Mexicano, de (…..) años de edad y en pleno uso de sus derechos, y por lo tanto, es su voluntad sujetarse alcontenido de las cláusulas en éste contrato.

VI. Que es su voluntad adquirir la propiedad del inmueble descrito en la II del presente apartado.
CLÁUSULAS

OBJETO DEL CONTRATO
Primera: El promitente vendedor se compromete a vender, en favor del promitente comprador, quien por su parte, se compromete a comprar el inmueble que ha quedado descrito e identificado en la declaración II de esteinstrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, construcciones y demás derechos que concede la ley a todo propietario, con las medidas y superficie indicadas o con las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, las cuales se tienen aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, para todos los efectos legales a que hubiere lugar, conforme a lo dispuesto en la legislación civilaplicable para el Estado de México.

PRECIO TOTAL Y FORMAS DE PAGO
Segunda: Ambas partes fijan como precio total de la compraventa, la cantidad de $ (…..) pesos 00/l00 moneda nacional), cantidad que quedará cubierta por el promitente comprador de la siguiente forma:

1. $ (…..), que ya han quedado cubiertos a la firma del presente contrato, cantidad que recibe de conformidad el promitentevendedor.
2. $ (…..), cantidad que se entregará cuando ante el Notario Público de elección del promitente comprador se formalice en Escritura Pública el presente instrumento como Contrato de Compraventa.
3. $ (…..), es decir, el saldo restante, se cubrirá con posterioridad en fecha (…..) a través de depósito bancario a la cuenta (…..) del Banco (…..), cuya titularidad ostenta el promitentevendedor.

FORMALIZACION A ESCRITURA PÚBLICA
Tercera: En relación con el numeral 2 de la cláusula que antecede, ambas partes acuerdan que la formalización a Escritura Pública del presente instrumento deberá realizarse en un plazo máximo de 2 meses, contados a partir de la firma del presente instrumento, y una vez que el promitente vendedor haya acreditado con todos los documentos a su...