Contrato Promesa Venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA PARTE EL SR. JOSE LUIS VEGA GOMEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL PROMITENTE VENDEDOR; Y POR LA OTRA PARTE EL SR. ARTURO DE JESUS DE LARA RAMIREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I. DECLARA EL PROMITENTEVENDEDOR:

I.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes VEGL620430, de estado civil divorciado, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.


I.2. Con domicilio en Privada Pocitos #320, Colonia Ojocaliente I, C.P. 20190, de la ciudad de Aguascalientes.


I.3. Que es legítimo propietario y poseedor del bien inmueble(en lo sucesivo el INMUEBLE) ubicado en Privada Pocitos #320 Lote numero 12 de la Manzana numero 46, del Fraccionamiento Ojocaliente, con una superficie de 120 (Ciento Veinte metros cuadrados, y con las siguientes medidas y colindancias:

Al sureste en veinte metros con el lote numero once;
Al noroeste en veinte metros con el lote numero trece;
Al noreste en seis metros con el lote numerotreinta y uno; y
Al suroeste en seis metros con la calle Pocitos, la que es de su ubicación.

Lo anterior lo acredita con la escritura pública número 60 del volumen uno protocolo abierto especial de fecha 26 de julio de 1994, tirada ante la fe del Lic. Moisés Rodríguez Santillán, titular de la Notaría Pública número 28 correspondiente al Estado de Aguascalientes, Aguascalientes, e inscrita en elRegistro Público de la Propiedad numero 5 de las fojas 25 del libro 1974 de la sección 1a del Municipio de Aguascalientes de fecha 30 de septiembre de 1994.



II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

II.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes LARA850814VA2, de estado civil casado, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presenteinstrumento.


II.2. Con domicilio en Hacienda Sandovales #126, Fraccionamiento Haciendas de Aguascalientes,C.P. 20196 de la ciudad de Aguascalientes.


II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.






II.4. Que está consciente e informado de las disposiciones establecidas en la Ley Federal para laPrevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia ilícita, su Reglamento y Reglas Generales, por lo anterior manifiesta “bajo protesta de decir verdad” y conviene en:

1.- Que el objeto de la operación materia del presente contrato se encuentra definida como Actividad Vulnerable.

2.- Que la presente operación la celebra a título personal y no en representación de persona física omoral alguna; por consiguiente, no representa a un beneficiario controlador y que los recursos económicos a que se refiere este contrato son de su exclusiva y personal propiedad.



III. El PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR (en lo sucesivo LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual convienen al tenor de las siguientes:


C L Á U S U L A S


PRIMERA.OBJETO.-

Por medio del presente instrumento el PROMITENTE VENDEDOR se compromete a vender y el PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprar el INMUEBLE descrito en la declaración I.3., el cual deberá ser celebrado y protocolizado ante el Notario Público que designe el Promisorio comprador o la institución bancaria que otorga el crédito hipotecario.


SEGUNDA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

Las partes, hanacordado como precio definitivo de la operación de Compra-venta del INMUEBLE, la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) y como forma de pago la siguiente:

a) EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la cantidad de $550,000.00 (QUINIENTOS CIENCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) mediante el Crédito autorizado por la institución bancaria a la firma de la...