CONTRATO PROMESA

DE LA PROMESA
El contrato de promesa se encuentra regulado del artículo 1674 al 1685 del Código Civil de Guatemala. La promesa es un contrato perfecto cuando las partes que deseancelebrar determinado contrato no pueden hacerlo en ese preciso momento. Obliga a ambas partes, de manera que los contratantes se obligan recíprocamente a la celebración del contrato futuro ycualquiera de ellos puede requerir al otro el debido cumplimiento o la indemnización de daños y perjuicios.
El contrato de PROMESA tiene como objetivo celebrar el contrato definitivo. Elcontrato de promesa tiene por fundamento relevante generar una obligación de hacer, específicamente, una obligación de celebrar en el futuro, un acto jurídico.
Es un acuerdo de voluntades,en que nacen para ambas partes obligaciones recíprocas, sujetas a las normas legales contenidas en el Código Civil de Guatemala. En la promesa la celebración del contrato prometido quedaaplazada para el futuro y el contrato de promesa es sólo su antecedente, por lo que no puede existir en unión con el contrato prometido. La finalidad o destino de la promesa es celebrarotro contrato. El efecto único de la promesa es el surgimiento del derecho a exigir la celebración del contrato prometido y, en consecuencia, solamente da origen a una obligación de hacer. Elcontrato de promesa es siempre solemne, porque debe constar siempre por escrito.
El efecto propio del contrato es el nacimiento de una obligación de hacer. Lo normal será que las partescumplan con esta obligación voluntariamente, en cuyo caso se extingue el contrato de promesa por el hecho de haberse cumplido y, en consecuencia, sólo pasa a tener vida propia el nuevocontrato.
Expuesto lo anterior, podemos concluir que la única manera de evitar otorgar cualquier otro tipo de contrato, es ESCRITURANDO EL PROYECTO DE INMEDIATO, sin dejar mas tiempo.