Contrato Promesa

CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber, GLORIA BALLESTEROS BALLESTEROS, mayor de edad, domiciliada en esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía No. 32.736.397 de Barranquilla (Atlántico) quien en el presente documento se denominará el “PROMITENTE VENDEDOR”, y por otra parte, LETICIA ISABEL RIVALDO RODRÍGUEZ, mujer mayor de edad, condomicilio en esta ciudad, identificada con la Cédula de Ciudadanía No. 32.688.965 expedida en Barranquilla (Atlántico), que en adelante se denominará el “PROMITENTE COMPRADOR”, hemos celebrado un CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Objeto: EL PROMITENTE VENDEDOR, se obliga a transferir a favor del PROMITENTE COMPRADOR, a título de compraventapura y simple y este se obliga a adquirir del primero al mismo titulo, el derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: “Una casa situada en la Calle 70 en la ciudad de Barranquilla, marcada con el No. 38 B-36 contenida en un lote de 320,00 M2, cuyos linderos y medidas son: Por el NORTE: 32,00 mts, con Lote 5 de la Manzana 34, Por el SUR: 32,00 Mts., con el Lote 3 de la manzana misma, por el ESTE: 10,00 mts. , con lote 27 de la misma manzana por el OESTE: 10,00 mts. Con la calle 70”. A este bien inmueble le corresponde la Matricula Inmobiliaria No. 040-42715 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla. No obstante la descripción y el área indicada en esta promesa, la presente venta se hace como cuerpo cierto.SEGUNDA: TITULO: El inmueble anteriormente descrito fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR, según consta en escritura pública No 1392 del 5 de julio de 2.001, otorgada en la Notaría Séptima de Barranquilla (Atlántico), por compra realizada a los señores: EDSEL AMIN AMIN, ROBER AMIN AMIN, RUTH MARY AMIN Y EMILY AMIN DE SOTTER, debidamente registrada en el Folio de Matricula 040-42715 bajo elradicado: 20210-2001 como anotación No. 8. TERCERA: PRECIO.- El precio del inmueble materia del presente contrato es la suma de DOSCIENTOS SETENTA MILLONES DE PESOS ML. ($270.000.000,00) ML., que el promitente comprador pagará al promitente vendedor, de la siguiente manera: La suma de: CIENTO SESENTA MILLONES DE PESOS ML. ($160.000.000,00) ML. en efectivo a la firma y autenticación de esta promesade compraventa y El saldo o sea la suma de: CIENTO DIEZ MILLONES DE PESOS ML. ($110.000,000,00) ML.. serán cancelados por el PROMITENTE COMPRADOR al PROMITENTE VENDEDOR a la FIRMA de la correspondiente Escritura Pública de Compraventa que perfeccione esta promesa, la cual se acuerda su otorgamiento para el día: VEINTITRES (23) DE SEPTIEMBRE DE 2.011. Sin perjuicio de que dicho pago puedahacerse antes de la fecha aquí indicada previo acuerdo de las partes para la modificación de la fecha de traspaso de escrituras en lo que respecta, modificación que deberá constar siempre por escrito mediante otro si a esta promesa. CUARTA: ENTREGA: El Promitente Vendedor hará entrega real y material al Promitente Comprador del inmueble materia de esta promesa a la cancelación del saldo y firma de lacorrespondiente escritura pública que perfeccione esta promesa., a PAZ Y SALVO de impuestos de predial, tasas, contribuciones, valorizaciones, afectaciones a vivienda familiar y de servicios de agua, luz, gas, acueducto, alcantarillado, lo cual se estipula y acuerda a fecha de entrega y/o recibo del inmueble objeto de compraventa por parte del Promitente comprador. Libre de gravámenes,condiciones suspensivas y resolutorias del dominio y cualquier otra afectación o limitación del dominio. No obstante se obliga el promitente vendedor a salir al saneamiento de lo vendido y responder de la evicción en los términos y/o de conformidad con lo establecido en la Ley. QUINTA: TRASPASO: La escritura pública que perfeccione esta Promesa de compraventa, será otorgada a las 3:00 p.m. en la...