Contrato renta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Que celebran la Srita. CLAUDIA MARCELA MONTEALVO SANCHEZ por una parte a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR”, y por la otra el Sr. JORGE ALEJANDRO RIVAS FLORES, quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO” ambos mayores de edad; de esta vecindad y con capacidad legal para contratar y obligarse, con sujeción a las siguientes cláusulas:PRIMERA.- La Srita. CLAUDIA MARCELA MONTEALVO SANCHEZ da en arrendamiento a EL Sr. JORGE FERNANDO RIVAS FLORES la finca ubicada en el NO. 800 DE LA CALLE OLMO EN LA COLONIA JACARNADAS SEGUNDO SECTOR, MUNICIPIO DE APODACA NUEVO LEON CP. 66634, MEXICO la cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad, ADEMAS DEL MOBILIARIO QUE EN ANEXO 1 SE DESCRIBE, dándose el inquilino(a) por recibidode ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso que se destina, en la fecha de este contrato.

SEGUNDA.- La renta estipulada es la cantidad de $ __5,000_(__CINCO MIL PESOS 00/00 M.N._)mensuales, mismo que deberá cubrir el arrendatario(a) la arrendadora en pagos Adelantados el día QUINCE de cada mes, mediante deposito a la cuenta ________________ a Nombre delARRENDATARIO en la Entidad Financiera denominada Bancomer recabando el comprobante de pago correspondiente mismo que será enviando por correo electrónico a la siguiente dirección claudia.montealvo@gmail.com , posteriormente recibirán en el domicilio arrendado el comprobante original del pago mismo que será conservado por el ARRENDATARIO.

TERCERA.- El término de este contrato es de DIEZ MESESprincipiando a correr y contarse el día 1 DE ABRIL DEL 2009 para concluir el día 31 DE ENERO DEL 2010.

CUARTA.- Queda obligado el arrendatario(a) a desocupar y a entregar la finca arrendada al vencimiento del plazo señalado: y en caso de que llegado éste continúe ocupándola, se entenderá que lo estará haciendo contra la oposición expresa del arrendador(a), renunciando por lo mismo desde ahora acualquier derecho de prórroga o renovación del contrato en los términos de los artículos 2341, 2379, 2380 y 2381 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.

QUINTA.- Sin perjuicio de lo pactado en la cláusula anterior, y para el caso de que al término de la vigencia de este Instrumento continuare el arrendatario(a) ocupando la localidad arrendada sin que las partes hubieren convenidola celebración de un nuevo contrato que lo sustituyere, éstas de común acuerdo determinan como importe de las pensiones rentarias respectivas, la cantidad de $ _6,000.00_ (_SEIS MIL PESOS) mensuales, que corresponda mismo que el arrendatario(a) se compromete a cubrir al arrendador(a) en los términos de la cláusula segunda.

SEXTA.- La arrendadora podrá cuando así lo desee y convenga a susintereses, recibir las rentas en fecha distinta de la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que ha habido novación de este contrato.

SEPTIMA.- La arrendadora se obliga a ejecutar por su cuenta tan sólo las reparaciones que sean estrictamente necesarias para la buena conservación de la finca y cuando el deterioro de ella sea consecuencia natural del uso; mas noasí cuando tal deterioro provenga de actos u omisiones del propio arrendatario(a) o de personas que ocupen el inmueble con la anuencia de éste.

OCTAVA.- El arrendatario, a su vez, también se obliga a lo siguiente: I.- A pagar puntualmente la renta estipulada. II.- A pagar íntegra la mensualidad estipulada aún cuando sólo ocupe la finca parte del mes, no obstante lo previsto en el artículo 2323del Código Civil vigente en el Estado. III.- A ocupar personalmente el local arrendado y a destinarlo exclusivamente para ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬CASA HABITACIONAL . IV.- A no ceder ni subarrendarlo en todo ni en parte, sin permiso previo del arrendador(a) dado por escrito. V.- A dar aviso al arrendador(a) de los deterioros enumerados en la cláusula Séptima. VI.- A cubrir el importe de las...