CONTRATO RENTA



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE URBANO
QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ¨ARRENDADOR¨

A. SR. _________________

a quienes en lo sucesivo se les denominará “lA ARRENDADORA”.

DE LA OTRA PARTE COMO “ARRENDATARIo”,
B.- SR. _________________
a quien en lo sucesivo se le denominará “LA ARRENDATARIA”. y

Como fiador:
C.-SR. _______________


a quien en lo SUCESIVO se le denominará “LA FIADORA”
CUYO CONTRATO FORMALIZAN AL TENOR de las SIGUIENTEs declaraciones y cláusulas:

declaraciones

PRIMERA.- declara LA ARRENDADORA tener el pleno consentimiento y facultades expresas para celebrar el presente contrato y tener plena capacidad legal para dar en arrendamiento el inmueble materia de este contrato.SEGUNDA.- Declara LA ARRENDATARIA tener plena capacidad legal para obligarse y celebrar el presente contrato.

TERCERA.- Declara LA FIADORA, tener plena capacidad legal y facultades para obligar a su representado y celebrar el presente contrato, así como tener la suficiente solvencia económica para cumplir con las obligaciones contraídas por él y por su fiado; lo cual garantiza a través de un bieninmueble de su propiedad cuyo instrumento notarial es el No _____ emitido por el Lic. _____________ de la Notaria Pública ___ del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio en el __________, Fojas ____, Tomo _ Volumen ___, de la Sección Primera . Serie A y bajo el número ____.

CUARTA.- Las partes se reconocen la plena personalidad y carácter con la que se obliganen el presente contrato renunciando a cualquier acción o excepción de inexistencia por falta de consentimiento.

QUINTA.- Conocer el idioma y alcance del presente contrato, así como el contenido e interpretación de los artículos mencionados en el presente contrato.

CLÁUSULAS:

PRIMERA.

La “ARRENDADORA” da y el “ARRENDATARIO” recibe en arrendamiento, a su entera satisfacción, el inmuebleubicado en ______________ Departamento ____ dentro del Fracc. __________, San Andrés Cholula, Puebla. C.P. ___________

SEGUNDA.

El inmueble arrendado se destinará exclusivamente a casa habitación.

TERCERA.

Se pacta como plazo forzoso del arrendamiento para ambas partes el de UN AÑO contado a partir de la firma del presente contrato, es decir del (fecha _______________); siempre ycuando se cumplan con las obligaciones del presente contrato y los incrementos de la renta acordados.

CUARTA

La “ARRENDATARIA” se obliga y compromete a desocupar el inmueble en forma inmediata e incondicional al término de este contrato, salvo el caso de prórroga que opere conforme al presente contrato.

QUINTA

La “ARRENDATARIA”, podrá efectuar las instalaciones, adaptaciones,modificaciones y decoraciones, en el inmueble arrendado, a su conveniencia y según sus necesidades sujetándose siempre a las siguientes reglas:

a.- Dichas instalaciones, cambios y mejoras serán por cuenta de la “ARRENDATARIA”, y tendrá derecho a efectuarlas siempre y cuando no signifiquen el desmantelamiento o pérdida de valor del inmueble y de sus accesorios.
b.- Para la realización de estas obras, la“ARRENDATARIA” requiere siempre de especial y previo permiso por escrito.
c.- Al término del arrendamiento, podrán retirarse las obras realizadas, siempre y cuando el retiro no implique deterioro o disminución del valor del inmueble.
d.- Si el retiro no pudiese efectuarse, las obras o construcciones, por pacto expreso, pasarán al dominio de la “ARRENDADORA”.

SEXTA.

Se pacta como rentamensual a pagar por el inmueble dado en arrendamiento la suma de $______ (___________ MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de renta mensual incluyendo la cuota de mantenimiento.
El ARRENDATARIO se obliga a pagar al celebrarse el presente contrato el equivalente a un mes de renta como depósito en garantía.
La forma de pago de las obligaciones anteriores será mediante depósito bancario a...