CONTRATO ROBALINO ZAMRANO
Páginas: 7 (1502 palabras)
Publicado: 30 de noviembre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Quito, Distrito Metropolitano, hoy día 01 de Diciembre del dos mil quince, comparecen a la celebración del presente contrato y el inventario de la casa que se firma por separado y que forma parte integrante de este contrato, por una parte el señor Edgar Patricio Robalino Enríquez, con cédula de ciudadanía No 1712451119 y su cónyuge la señora María Gabriela OchoaOrdóñez con cédula de ciudadanía No 0702679440, ambos de nacionalidad ecuatoriana a quienes en adelante se les llamará “Los Arrendadores”, por otra parte el señor …………………, con cédula de ciudadanía No ………; de nacionalidad ………, a quien en adelante se le llamará “El Arrendatario”, los comparecientes son mayores de edad, domiciliados los primeros en Quito, y el segundo en Guayaquil, capacespara obligarse; y, convienen en celebrarlo de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- ANTECEDENTES.- “Los Arrendadores” son los legítimos propietarios de la casa ubicada en el Conjunto Buganville, lote # 67, ubicado en el Km 2,5 de la Vía Samborondón, del Cantón Samborondón, de la Provincia del Guayas.
SEGUNDA.- OBJETO.- “Los Arrendadores” dan en arrendamiento al “El Arrendatario”, unacasa ubicada en el Conjunto Buganville, lote # 67, ubicado en el Km 2,5 de la Vía Samborondón, del Cantón Samborondón, de la Provincia del Guayas.
.TERCERA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.- Libre y voluntariamente las partes pactan la pensión mensual de Quinientos cincuenta 00/100 dólares de los Estados Unidos, (USD 500,00), más el valor mensual de pago de condominio por mantenimiento de las áreascomunales del Conjunto Buganville, el mismo que a la presente fecha es la suma de Ciento sesenta y nueve 00/100 dólares de los Estados Unidos, (USD 169,00); “El Arrendatario” se obligan expresamente a pagar a “Los Arrendadores” esta pensión y el valor del condominio, por mensualidades anticipadas, dentro de los cinco primeros días de cada mes, en el lugar que “Los Arrendadores” designe para tal efecto.CUARTA.- RETARDO EN EL PAGO.- El retardo injustificado en el pago de dos mensualidades seguidas tanto del canon mensual como del valor del condominio por mantenimiento de la urbanización, o la violación injustificada aún parcial de cualquiera de las obligaciones por parte de “El Arrendatario”, dará derecho a “Los Arrendadores”, para dar por terminado el contrato y exigir la inmediataentrega del inmueble, sin necesidad del desahucio a que hace referencia la Ley de Inquilinato, debiendo devolver “Los Arrendadores” el valor entregado en garantía, salvo que con dicho valor se cubra las pensiones impagas.
De igual forma en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este instrumento por parte de “Los Arrendadores” dará igual derecho a “El Arrendatario” adar por terminado el presente contrato y a la entrega inmediata del valor entregado en garantía, conforme lo establece la cláusula décimo primera de este contrato.
EL retardo en el pago de 2 meses de los servicios básicos también El incumplimiento de estas normas será causal para que se dé por terminado el contrato de forma inmediata, sin perjuicio de que “Los Arrendadores” deban devolver a “ElArrendatario” el valor entregado en calidad de garantía.
QUINTA.- RENUNCIA.- “El Arrendatario” renuncia expresa e irrevocablemente al eventual o cierto derecho a reclamar, ya sea judicial o extrajudicialmente, el reintegro o pago de cualquier diferencia que hubiera entre la pensión de arrendamiento del departamento libremente pactada, y la fijada o que fijase la Oficina de Registro deArrendamiento de la I. Municipalidad de Samborondón.
SEXTA.- PAGO DE SERVICIOS.- Es de cuenta y cargo de “El Arrendatario”, el pago correspondiente al valor de los servicios de energía eléctrica, agua potable, mantenimiento del jardín privado y del valor mensual del condominio de la urbanización. “Los Arrendadores” presentarán los últimos comprobantes de pago los cuales deberían estar al día previo a la...
En Quito, Distrito Metropolitano, hoy día 01 de Diciembre del dos mil quince, comparecen a la celebración del presente contrato y el inventario de la casa que se firma por separado y que forma parte integrante de este contrato, por una parte el señor Edgar Patricio Robalino Enríquez, con cédula de ciudadanía No 1712451119 y su cónyuge la señora María Gabriela OchoaOrdóñez con cédula de ciudadanía No 0702679440, ambos de nacionalidad ecuatoriana a quienes en adelante se les llamará “Los Arrendadores”, por otra parte el señor …………………, con cédula de ciudadanía No ………; de nacionalidad ………, a quien en adelante se le llamará “El Arrendatario”, los comparecientes son mayores de edad, domiciliados los primeros en Quito, y el segundo en Guayaquil, capacespara obligarse; y, convienen en celebrarlo de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- ANTECEDENTES.- “Los Arrendadores” son los legítimos propietarios de la casa ubicada en el Conjunto Buganville, lote # 67, ubicado en el Km 2,5 de la Vía Samborondón, del Cantón Samborondón, de la Provincia del Guayas.
SEGUNDA.- OBJETO.- “Los Arrendadores” dan en arrendamiento al “El Arrendatario”, unacasa ubicada en el Conjunto Buganville, lote # 67, ubicado en el Km 2,5 de la Vía Samborondón, del Cantón Samborondón, de la Provincia del Guayas.
.TERCERA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.- Libre y voluntariamente las partes pactan la pensión mensual de Quinientos cincuenta 00/100 dólares de los Estados Unidos, (USD 500,00), más el valor mensual de pago de condominio por mantenimiento de las áreascomunales del Conjunto Buganville, el mismo que a la presente fecha es la suma de Ciento sesenta y nueve 00/100 dólares de los Estados Unidos, (USD 169,00); “El Arrendatario” se obligan expresamente a pagar a “Los Arrendadores” esta pensión y el valor del condominio, por mensualidades anticipadas, dentro de los cinco primeros días de cada mes, en el lugar que “Los Arrendadores” designe para tal efecto.CUARTA.- RETARDO EN EL PAGO.- El retardo injustificado en el pago de dos mensualidades seguidas tanto del canon mensual como del valor del condominio por mantenimiento de la urbanización, o la violación injustificada aún parcial de cualquiera de las obligaciones por parte de “El Arrendatario”, dará derecho a “Los Arrendadores”, para dar por terminado el contrato y exigir la inmediataentrega del inmueble, sin necesidad del desahucio a que hace referencia la Ley de Inquilinato, debiendo devolver “Los Arrendadores” el valor entregado en garantía, salvo que con dicho valor se cubra las pensiones impagas.
De igual forma en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este instrumento por parte de “Los Arrendadores” dará igual derecho a “El Arrendatario” adar por terminado el presente contrato y a la entrega inmediata del valor entregado en garantía, conforme lo establece la cláusula décimo primera de este contrato.
EL retardo en el pago de 2 meses de los servicios básicos también El incumplimiento de estas normas será causal para que se dé por terminado el contrato de forma inmediata, sin perjuicio de que “Los Arrendadores” deban devolver a “ElArrendatario” el valor entregado en calidad de garantía.
QUINTA.- RENUNCIA.- “El Arrendatario” renuncia expresa e irrevocablemente al eventual o cierto derecho a reclamar, ya sea judicial o extrajudicialmente, el reintegro o pago de cualquier diferencia que hubiera entre la pensión de arrendamiento del departamento libremente pactada, y la fijada o que fijase la Oficina de Registro deArrendamiento de la I. Municipalidad de Samborondón.
SEXTA.- PAGO DE SERVICIOS.- Es de cuenta y cargo de “El Arrendatario”, el pago correspondiente al valor de los servicios de energía eléctrica, agua potable, mantenimiento del jardín privado y del valor mensual del condominio de la urbanización. “Los Arrendadores” presentarán los últimos comprobantes de pago los cuales deberían estar al día previo a la...
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