CONTRATO SAN AGUSTIN

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte HSBC MEXICO, S.A. INSTITUCION DE
BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISION FIDUCIARIA COMO FIDUCIARIO DEL
FIDEICOMISO F/242845 en su carácter de ARRENDADOR, representado en este acto por el señor
ARQ. EUDELIO GARZA MERCADO, en su carácter de REPRESENTANTE LEGAL; y por la otra parte la
SRA. LUCIA ALEJANDRA CAVAZOS PUERTA ensu carácter de ARRENDATARIO, por sus propios
derechos; así mismo comparece como FIADOR SOLIDARIO el SR. GUSTAVO ARTURO CAVAZOS
URIEGAS; todos ellos con plena capacidad legal para contratar y obligarse, mismo que formalizan de
acuerdo a las siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara el ARRENDADOR a través de su representante:
a) Que es una Sociedad Anónima constituida y facultada para actuar comoInstitución de Banca
Múltiple, según se desprende de la Escritura Pública No. 12,718 de fecha 22 de julio de 1941,
pasada ante la fe del Lic. José Bandera Olavaria, Notario Público Número 28 de México, Distrito
Federal; inscrita bajo el número 160 a fojas 14 del volumen 130 del Libro III del Comercio del
Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.
b) Que en este actocomparece como Fiduciario del Contrato de Fideicomiso Irrevocable de
Garantía con Derechos de Reversión, modificado y re expresado no. F/242845 compareciendo
por una parte Inmobiliaria Valle de Colorines, S.A. de C.V. como fideicomitente; por otra parte
HSBC México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero HSBC, División Fiduciaria,
como fiduciario (el “fiduciario”); y Banco Nacional deMéxico, S.A. integrante del Grupo Financiero
Banamex, en su carácter de agente administrativo y agente de garantías, como fideicomisario en
primer lugar.
c) Que dentro de los fines del Fideicomiso comprende, entre otros, recibir la propiedad y titularidad
de la totalidad de los arrendamientos del Centro Comercial denominado "Plaza Fiesta San
Agustín" con domicilio en Batallón de San Patricio No. 1000Res. San Agustín, San Pedro Garza
García, Nuevo León, con todo cuando de hecho y por derecho les corresponde, a partir del día 18
de Diciembre de 2012.
d) Que el Arrendador tiene la posesión plena y propiedad legítima del bien inmueble que a
continuación se describe, mismo que reúne todas las condiciones de higiene requeridas
conforme a la Ley para el uso al cual será destinado en los términos ycondiciones de este
Contrato:
Local Comercial marcado con el Número 2114 (Dos mil ciento catorce) del Segundo Nivel con
una superficie de 49.74 M2 (Cuarenta y nueve metros setenta y cuatro centímetros cuadrados)
ubicado en la Fase III y IV del Centro Comercial denominado "Plaza Fiesta San Agustín" con
domicilio en Batallón de San Patricio No. 1000, Residencial San Agustín en San Pedro Garza
García,Nuevo León.
II. Declara el ARRENDATARIO a través de su representante:
a) Que es una persona física, mexicana, mayor de edad, originaria de Monterrey, N.L., casada, con
domicilio en Eugenio Garza Sada No. 3720 Local 4 Colonia Villa Los Pinos, Monterrey, N.L. C.P.
64770, con R.F.C.: CAPL-831230-GZ1.
b) Que es de su conocimiento y ha sido informado que el local comercial No. 2114 arrendado,
formaparte del conjunto de locales que comprende el Patrimonio Fideicomitido entre otros
bienes, en el Fideicomiso F/242845, celebrado por Inmobiliaria Valle de Colorines, S.A. de C.V.
como fideicomitente; por otra parte HSBC México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo
Financiero HSBC, División Fiduciaria, como fiduciario (el “fiduciario”); y Banco Nacional de
Esta página forma parte integrante delContrato de Arrendamiento celebrado entre HSBC México, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo
Financiero HSBC División Fiduciaria como Fiduciario del Fiduciario del Fideicomiso F/242845 y la Sra. Lucia Alejandra Cavazos Puerta de fecha
01 de Marzo de 2013.

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México, S.A. integrante del Grupo Financiero Banamex, en su carácter de agente administrativo y
agente de garantías,...