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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.  En La Antigua Guatemala, Sacatepéquez, hoy uno de agosto de dos mil doce, nosotros: JOSE ANTONIO GUDIEL LIMA, de cincuenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, con domicilio en el departamento de Jalapa, me identifico con cedula de vecindad T guion veintiuno y registro treinta mil setecientos cincuenta y ocho, extendida por el Alcalde municipal deJalapa, departamento de Jalapa; a quien en el presente contrato será denominado EL ARRENDANTE. Y, ANTONIO SOLIS CHURUNEL, de treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en el Departamento de Sacatepéquez, y me identifico con Documento Personal Identificación numero mil novecientos diez, cuarenta y dos mil ciento treinta y siete, cero setecientos ocho, extendidopor el Registro Nacional de las Personas del municipio de Concepción, departamento de Sololá; en el presente contrato se le denominara EL ARRENDATARIO.  Nosotros manifestamos, ser de los datos de identificación personal relacionados y encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y en las calidades con que actuamos por el presente acto celebramos el CONTRATO DEARRENDAMIENTO EN DOCUMENTO PRIVADO  contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo, JOSE ANTONIO GUDIEL LIMA, declaro que soy propietario del inmueble ubicado en Casa numero siete E, Aldea San Bartolomé Becerra, de la ciudad de La Antigua Guatemala, Sacatepéquez. Dicho inmueble se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad. SEGUNDA: Por este acto, el arrendante da en ARRENDAMIENTO elinmueble identificado, quien acepta el arrendamiento, garantizando desde ya el cumplimiento de sus obligaciones con todos sus bienes presentes y futuros.   TERCERA: CONDICIONES.  El presente contrato se regirá bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del presente contrato es de SEIS MESES, contado a partir del día uno de agosto de dos mil doce, y concluirá por lo consiguienteel día treinta y uno de enero de dos mil trece.  El contrato podrá ser prorrogado, para lo cual el arrendatario deberá dar aviso al arrendante por lo menos con un mes de anticipación a la fecha de vencimiento del contrato, y el acuerdo a que se llegue podrá formalizarse mediante simple cruce de cartas.  Cualquier renta recibida después del vencimiento del plazo sin que se haya formalizado prórrogaalguna se entenderá aceptada únicamente por el mes que se cancele la renta, y por ningún motivo se podrá entender que se ha convertido en contrato de plazo indefinido; b) RENTA: La arrendataria deberá pagar al arrendante, en concepto de renta o alquiler mensual por el presente contrato, la suma de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 500.00). La renta se cancelará en forma mensual, anticipada yconsecutiva, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno dentro de los primeros cinco días de cada mes calendario, mediante pago directo al arrendante, o mediante depósito a la cuenta bancaria que indique el arrendante.  Todo mes iniciado se tiene por vencido para efectos del pago de renta; c) DESTINO: La arrendataria podrá destinar el inmueble arrendado exclusivamente para Tienda de Abarrotería;d) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El a arrendatario está obligada: A) Al pago de la renta en la forma convenida; B) A devolver el inmueble arrendado al término de este contrato o sus prórrogas, en las condiciones en que la recibe. e) PROHIBICIONES DEL ARRENDATARIO: El arrendatario tiene prohibido: I) Subarrendar en todo o en parte el inmueble arrendado; II) Ceder o transferir los derechos de estecontrato a terceros; III) Efectuar o introducir reformas o mejoras al inmueble sin el consentimiento por escrito del arrendante. Toda mejora que se le haga al inmueble correrá por cuenta de la arrendataria y quedará a favor del inmueble; IV) Introducir al inmueble objeto del arrendamiento cualquier sustancia inflamable, corrosiva, salitrosa o explosiva, así como cualquier bien u objeto de ilícito...