Contrato social

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.



Que celebran por un aparte, ROSA GRACIELA RAMOS DE LA CRUZ, quien en lo sucesivo se denominara el arrendador y por otra parte Ma.Esperanza Corona Rangel, quien será designado como el arrendatario, en el curso del presente contrato, el cual se sujeta de conformidad con las siguientes


CLAUSULASPRIMERA.-El arrendador, entrega al arrendatario el departamento marcado con el numero de edificio 8304 departamento 104 de la calle paseo Lomas del Norte en Loma Dorada en el Municipio de Tonala, Jalisco y este lo recibe de conformidad el inmueble en buen estado de uso, al corriente de sus servicios y a su entera satisfacción y en calidad de ARRENDAMIENTO para dedicarlo a casa- habitación deconformidad con el articulo 1995 fracción 1, del Código Civil del Estado de Jalisco. A partir de la fecha de este contrato por ningún motivo se hará el ARRENDADOR responsable de reparación o pago de cualquier descompostura o daño en cualquier lugar del inmueble, vidrio e instalaciones, en el sentido de que el (inquilino)arrendatario deberá efectuar las reparaciones de todos aquellos deterioros ocomposturas tales como empacar llaves de agua, reparación de herrajes y tapa de w.c. destape de caños, goteras, ladrillos despegados y en general aquellos que regularmente son causados por el uso y que impliquen molestias y dispendio. Por la reparación de dichos objetos señalados, no tendrá el arrendatario, compensación por parte del arrendador. A su elección podrá el arrendador ordenar lareparación de los objetos señalados, liquidar el importe de la
Reparación y exigir el reembolso por parte del inquilino.

SEGUNDA.-El arrendatario pagara al arrendador por mensualidades anticipadas de
$ 1,500.00 m.n. (mil quinientos pesos 00/100m.n.) por concepto de renta misma que debera de ser liquidada a mas tardar los dias del 2 al 5 de cada mes, caso contrario dichas cantidades causaran el 10%(diez por ciento de interes mensual por concepto de intereses moratorios independiente de proceder a la rescision del presente contrato de arrendamiento de conformidad de los articulos 2005 fraccion 1, 2007, del Codigo Civil del Estado de Jalisco.

TERCERA.- Independientemente de lo anterior si el arrendatario no firma nuevo contrato al vencimiento y se negara a desocupar la finca, cubrira comoPENA convencional la cantidad de $ 3,000.00 (tres mil pesos 00/100 m.n.)Mas la renta mensual incrementada, hasta que se verifique la total desocupación y entrega del inmueble.

CUARTA.- Destino el arrendatario destinara el inmueble a casa-habitación únicamente y exclusivamente, quedando prohibido utilizar como bodega, fabrica, cantina o cualquier fin ilícito o inmoral, axial como a nosubarrendar la finca, ni parte de ella.

QUINTA.-Al arrendatario, queda prohibido guardar o conservar en el inmueble materiales inflamables o explosivos, en la inteligencia de que será responsable de los daños y perjuicios que se originen de conformidad al artículo 2015 del Código Civil del Estado.

SEXTA.- Será por cuenta del arrendador el pago de contribuciones prediales y demás impuestos fiscalesderivados del presente contrato y por cuenta del arrendatario el contrato, suministro y consumo de energía eléctrica, gas, teléfono y algún otro servicio que el contrate o cuota que se origine con motivo de la conservación y mantenimiento que se derogue como son jardines y áreas comunes del edificio donde se localiza el departamento arrendado debiendo dejar al corriente dichos pagos en el momentode la entrega del inmueble arrendado del objeto del presente contrato.

SEPTIMA.- El arrendatario no podrá hacer variación alguna en el inmueble, ni con el carácter de mejoras sin el previo permiso por escrito del arrendador y todas las mejoras que se hicieren ya sean, necesarias o de ornato, quedaran a beneficio del inmueble y sin derecho al arrendatario para cobrar indemnización alguna por...