Contrato Subarrendamiento Departamento Interior Amoblado

CONTRATO ARRENDAMIENTO DEPARTAMENTO HABITACION AMOBLADO

En Melipilla, a 01 de Junio de 2011. Entre don __________________, de profesión Contador General, domiciliado en _________________________, de la ciudad de Melipilla, cédula nacional de identidad Nº ___________, en adelante, "el arrendador"; y don __________________, de profesión Abogado, domiciliado en ______________, de la ciudad deMelipilla, cédula nacional de identidad Nº ______________, en adelante, "el arrendatario"; ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:

PRIMERO. El arrendador de en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para sí, el departamento y o pieza interior e independiente ubicada en el patio del inmueble ubicado en el domicilio ______________, ciudad de Melipilla. Se comprende en elarrendamiento la señalada pieza independiente construida en madera (tipo playa), amoblada con cama de madera de plaza y media, colchón de misma dimensiones, un juego de sabanas, un cobertor negro con líneas blancas, dos almohadones con funda, un velador, una lámpara de velador de metal color negro, un televisor color marca Samsung de 19 pulgadas con control remoto, una cómoda de madera de cuatrocajones, un ropero de un cuerpo de un metro setenta de altura por un metro de ancho y 60 centímetros de profundidad. El subarrendamiento además incluye el gasto de electricidad, agua, y además el derecho a usar el baño y dependencias de cocina ubicados en el inmueble principal, no permitiéndose por ello la instalación de cocina o cualquier otro elemento tecnológico en la habitación sub arrendada, nicocinar en ella.

SEGUNDO. La propiedad arrendada será destinada exclusivamente a la habitación del arrendatario.

TERCERO. El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día 01 de Junio de 2011 y su vigencia será de un año a contar de esa fecha. Si el arrendador deseare poner término al presente contrato, deberá solicitar judicialmente la restitución del inmueble, con una anticipaciónno inferior a cuatro meses en relación a la fecha de término del contrato. De no mediar este aviso, el arrendamiento se entenderá prorrogado por otro período igual, y así sucesivamente.
Si el arrendatario deseare poner término al contrato en la fecha de la expiración de éste, deberá notificarlo, por carta certificada, al arrendatario, con una anticipación no inferior a dos meses completos, ala época fijada para el término.

CUARTO. La renta mensual es la suma de $ 140.000, (Ciento Cuarenta mil pesos). La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará el mes de enero de cada año, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por elOrganismo que lo reemplace.

QUINTO. La renta se pagará por mensualidades anticipadas, dentro de los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio del arrendador. El simple retardo en el pago de la renta, constituye al arrendatario en mora, debiendo pagar el interés corriente sobre la renta mensual. Si el retardo en el pago de la renta excede de 60 días a contar del día cinco, o si se repite por 3veces, será motivo plausible para poner fin al contrato de arrendamiento; todo sin perjuicio, de la obligación, del arrendatario, de pagar las rentas adeudadas, sus intereses y reajustes.

SEXTO. A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies y artefactos que se indicarán en el inventario; elpago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, el arrendatario entrega en garantía, en este acto, al arrendador, la suma equivalente a un mes de la renta estipulada, que el arrendador se obliga a restituirle por igual equivalencia dentro de los...