contrato subarrendamiento

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, NUSHKA REPOSTERIA, S.A DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA LIC. MARIA EUGENIA DELGADO NAVARRO, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, EN ADELANTE DENOMINADO “EL SUBARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE, MAIZ INSURGENTES, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. RAYMUNDO FRANCO NAVARRETE, EN SU CARÁCTER DE APODERADO LEGAL, ENADELANTE DENOMINADO “EL SUBARRENDATARIO”, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

I. DECLARA “EL SUBARRENDADOR”:

A) Que es una sociedad mercantil debidamente constituida bajo las leyes de la República Mexicana según consta de la escritura pública número 18,121 de fecha 7 de abril del mil novecientos ochenta y seis otorgada ante la fe del Licenciado Rogelio Rodrigo OrozcoPérez, notario público número 53 del Distrito Federal
B) Que tiene celebrado un contrato de arrendamiento de fecha 01 de julio de 2012 con el Licenciado Roberto L. Mantilla Caballero y que para celebrar el presente contrato y el cumplimiento de las obligaciones que contrae al amparo del mismo, no es necesario consentimiento o autorización alguna por parte del arrendador
C) Que su representante legaltiene facultades suficientes para celebrar el presente contrato en su representación y que los poderes con que se ostenta no le han sido revocados, ni en forma alguna modificados según consta en las escrituras públicas mencionadas en la declaración anterior
D) Que es su voluntad de celebrar el presente contrato en los términos que se precisan


II. DECLARA “EL SUBARRENDATARIO”:

A) Ser unasociedad mercantil debidamente constituida conforme a la escritura pública número 71,547 de fecha 25 de mayo de mil novecientos ochenta y dos, otorgada ante el licenciado notario público número 138 José Felipe Carrasco Zanini Rincón
B) Que su representante legal, cuenta con las facultades suficientes, mismas que no le han sido revocadas ni limitadas de manera alguna según escritura públicadescrita en el inciso anterior
C) Que desea tomar en subarrendamiento el local ubicado en la avenida Cuauhtémoc número 259-A, colonia roma sur delegación Cuauhtémoc de esta ciudad en los términos y condiciones en el que se encuentra actualmente


III. DECLARAN AMBAS PARTES:

a) Que se reconocen mutuamente la capacidad y personalidad, respectivamente con las cuales concurren a la celebración delpresente Contrato, estando facultadas para obligarse personalmente en los términos y condiciones que en el mismo se precisan.

b) Que en el presente contrato ambas partes lo celebran de conformidad no existiendo error, dolo, mala fe, violencia, lesión, o cualesquier otro vicio de la voluntad que pudiera afectar el presente contrato.

c) Que desean ambas partes celebrar el presentecontrato de acuerdo al contenido de las siguientes:


CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: “EL SUBARRENDADOR” concede a “EL SUBARRENDATARIO” el uso y goce temporal del inmueble que se describe en la cláusula siguiente, y por la otra parte, “EL SUBARRENDATARIO” se obliga a pagar por éste uso y goce, una pensión rentaría, de acuerdo a las modalidades, términos y condiciones que se expresanen el clausulado del presente instrumento.

SEGUNDA: MATERIA DEL CONTRATO: Será materia del presente contrato el inmueble ubicado en la Avenida 251-A, en la colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc con los siguiente rumbos, colindancias y medidas, según plano de ubicación que como Anexo “A” se acompaña y forma parte integrante del presente Contrato.

TERCERA: CONDICIONES DEL INMUEBLE: Elinmueble se encuentra actualmente en condiciones de uso, por lo que “EL SUBARRENDADOR” no tiene reclamación alguna por el estado en que se encuentra.

CUARTA: PRECIO DE LA RENTA: "EL SUBARRENDATARIO" se obliga a pagar a "EL SUBARRENDADOR" como contraprestación por la ocupación, uso o disponibilidad del inmueble, generada con este contrato, una pensión rentaría por la cantidad de $20,000.00...