Contrato tipo arrendamiento vivienda

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO

Vivienda piso - puerta ………….., de la calle ……………………………,280….., Madrid

En Madrid, a …… de ……….. de 2013

REUNIDOS

De una parte, DON ……………………………., de nacionalidad española, con DNI: ………………………, mayor de edad, con domicilio a efectos del presente contrato y de las posibles notificaciones en la calle ………………………………………….,y teléfono de contacto: +……………………., actuando en su propio nombre y representación, en adelante EL ARRENDADOR.

Y de otra parte, DON………….………………………, de nacionalidad española con DNI:……………………….., mayor de edad, con domicilio a efectos del presente contrato y de las posibles notificaciones en calle ………………………………, 280….., Madrid y teléfono de contacto: +…………………, actuando en su propio nombre yrepresentación, en adelante EL ARRENDATARIO.

MANIFIESTAN

Que ambas partes se reconocen recíprocamente la capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento de vivienda.

EXPONEN

1) Que EL ARRENDADOR es propietario en pleno dominio del inmueble descrito a continuación:
Vivienda sita en la calle …………………………., en adelante LA VIVIENDA, más la plaza de garajenúmero …………… y el trastero número …… de la misma finca.

2) Que conviniendo EL ARRENDADOR arrendar la expresada vivienda a EL ARRENDATARIO y éste adquirir su uso y disfrute como arrendatario, otorgan el presente Contrato de Arrendamiento, con arreglo a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA: OBJETO, FINALIDAD DEL ARRENDAMIENTO.- El presente Contrato de Arrendamiento se otorga conforme a loestablecido en la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de ARRENDAMIENTOS URBANOS. En defecto de norma o pacto expreso, se regirá por lo previsto en el Código Civil.

EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, LA VIVIENDA especificada en el punto 1 anterior para su utilización como vivienda, sin que pueda variarse su destino sin la autorización escrita de EL ARRENDADOR.

EL ARRENDATARIOdeclara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda permanente pactado en el presente contrato, comprometiéndose a acatar las normas de la Comunidad de Propietarios a la que pertenece LA VIVIENDA.

SEGUNDA: DURACIÓN.- El presente Contrato de Arrendamiento inicia su vigencia el día……. de ……….. de 2013 y se prorrogará por sucesivos periodos iguales anuales hasta un máximo de tres años si EL ARRENDATARIO no comunicara a EL ARRENDADOR su voluntad de no prorrogarlo con una antelación mínima de treinta días conforme al régimen previsto en el artículo 9.1 de la L.A.U. de 1994 adaptada por la Ley 4/2013 de 5 de junio.

En el supuesto de que EL ARRENDATARIO resuelva el presenteContrato de Arrendamiento sin el aludido preaviso de un mes a EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO se compromete a indemnizar a EL ARRENDADOR con el importe de la renta correspondiente a este período de un mes.

La obligación de indemnización a que se hace referencia, la asume igualmente EL ARRENDATARIO en el supuesto de que desalojara la finca en ejecución de Sentencia Judicial o Arbitral, antes dehaber concluido el plazo pactado.

Si llegada la fecha de vencimiento del Contrato, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará por un plazo de un año más, y años sucesivos hasta que una de las partes practicase dicha notificación de resolución o requerimiento de desalojo con un plazode un mes de anticipación y siempre con una duración máxima de cinco años.

EL ARRENDADOR hace entrega de las llaves de LA VIVIENDA a EL ARRENDATARIO en el momento de la firma del presente Contrato de Arrendamiento.

TERCERA: OBLIGACION DE ENTREGA DE LA VIVIENDA.- LA VIVIENDA deberá ser entregada por EL ARRENDATARIO a la terminación del arrendamiento en el mismo estado que declara...