Contrato tipo manoalzada

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN A SUMA ALZADA

MANDANTE xxxx CON CONSTRUCTORA xxxx


En Santiago de Chile, a xxxx de xxxx de xxxx , entre: MANDANTE xxxx, sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario Nº xxxx,, representada, según se acreditará, por don xxxx, nacionalidad , estado civil xxxx, de profesión xxxx , cédula nacional de identidad Nº xxxx, y por don xxxx ,nacionalidad xxxx , estado civil xxxx , de profesión xxxx, cédula nacional de identidad N° xxxx, en adelante también e indistintamente el “Propietario” o el “Mandante”, por una parte, y por la otra, la CONSTRUCTORA xxxx, sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario N° xxxx, representada, según se acreditará por don xxxx, (nacionalidad), (estado civil), (profesión), cédula nacional deidentidad Nº xxxx, ambos/todos domiciliados en esta ciudad en xxxx, comuna de xxxx, en adelante también e indistintamente como el “Contratista” o la “Constructora”; se ha convenido la celebración de un contrato de construcción a suma alzada, que se regirá por las estipulaciones contenidas en el presente instrumento y, en lo no previsto en ellas, por las normas del Código Civil, Ley General deUrbanismo y Construcción y su Ordenanza, y demás disposiciones legales y reglamentarias que sean aplicables, en adelante también e indistintamente el “Contrato”;

PRIMERO: ANTECEDENTES.-

1.1 MANDANTEes dueña de :…………………, en adelante indistintamente denominado el “Inmueble” o el “Terreno”, que de acuerdo a sus títulos y plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago tiene lossiguientes deslindes especiales:……….



1.2 El Propietario ha proyectado en el Terreno la construcción de un proyecto habitacional compuesto de.............................. en adelante también e indistintamente el “Proyecto” o las “Obras". La ejecución del Proyecto se encuentra amparada por el Permiso de Edificación Nº …….., emitido por la Dirección de Obras Municipales de …….. con fecha ……..1.3. El Proyecto se ejecutará de acuerdo a los siguientes antecedentes que lo conforman:

(a) Proyecto de arquitectura y especificaciones técnicas elaboradas por Arquitectos (en adelante denominado el “Arquitecto” o los “Arquitectos");
(b) Proyecto de cálculo estructural y especificaciones técnicas elaboradas por ………
(c) Planos y especificaciones técnicas de: agua potable; alcantarillado;aguas lluvias, gas; electricidad y corrientes débiles; Extracción de Aire y Central de agua caliente;……. todos elaborados por los proyectistas respectivos.

Para todos los efectos legales y contractuales a que hubiere lugar, los proyectos y planos mencionados precedentemente forman parte integrante del presente Contrato.


SEGUNDO: DEL OBJETO Y ALCANCE DEL CONTRATO.-

2.1 En este acto yen virtud del presente instrumento, Mandante, a través de sus representantes ya individualizados, contrata a Constructora, por quien aceptan sus mandatarios individualizados en el encabezamiento, para que ejecute la construcción del Proyecto descrito en la cláusula primera anterior, que comprende, especial pero no limitadamente, la ejecución de los siguientes trabajos: (a) Excavaciones; (b)Rellenos perimetrales;

(c) Obra gruesa de las viviendas y recintos comunes; (d) Terminaciones de la vivienda y recintos comunes; (e) Instalaciones de electricidad, agua potable, alcantarillado y gas; (f) La obtención de las acometidas y empalmes eléctricos, arranques domiciliarios de agua potable, uniones domiciliarias de alcantarillado y acometidas de gas, incluyendo la tramitación y gestionesnecesarias ante la
respectivas empresas de servicios; (g) Cierres perimetrales y medianeros; (h) Obras de evacuación de aguas lluvias; (i) Estacionamientos y accesos; (j) Obras exteriores y (k) Rellenos y excavaciones para constituir los niveles del Terreno exigidos por los planos de arquitectura, en conformidad a las especificaciones técnicas de arquitectura, cálculo e informe de mecánica de...