CONTRATO TIPO


CONTRATO DE LOCACION

En Ramos Mejía, Provincia de Buenos Aires, entre …………….., quien acredita su identidad con DNI Nº……………, con domicilio en la calle …………………… de Buenos Aires, que en adelante se denominará “LA LOCADORA” y por la otra las………………………., quien acredita su identidad con DNI Nº…………………., y…………………., quien acredita su identidad con DNI Nº 32.517.656, en adelante llamado “LAS LOCATARIAS”,convienen en formalizar el presente CONTRATO DE LOCACIÓN que se regirá por las disposiciones del Código Civil, leyes vigentes y por las cláusulas que se detallan a continuación convenidas especialmente:
PRIMERA: LA LOCADORA, en su carácter de propietaria del inmueble objeto del presente Contrato de Locación, da en arrendamiento a LAS LOCATARIAS y estás reciben de conformidad, el inmueble ubicadoen la ………………………..DE BUENOS AIRES. Asimismo en este acto se suscribe el ANEXO I “inventario”, comprometiéndose LAS LOCATARIAS a restituir el inmueble en el estado en que ahora lo recibe de total conformidad.-----------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: El término de esta locación las partes lo establecen en veinticuatro (24) meses a partirdel 1º de ENERO del año 2014, venciendo en consecuencia indefectiblemente el 31 de DICIEMBRE del año 2016, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte de LA LOCADORA. Aunque el plazo establecido es definitivo e improrrogable las partes convienen que a partir del décimo segundo mes de la fecha del presente, quedará a cargo de cualquiera de ellas, la facultad de rescindir elpresente, con aviso previo de treinta (30) días, quedando sujeto a compensación o responsabilidad exclusivamente para LAS LOCATARIAS, el pago de una indemnización de dos meses de alquiler pactado, si la opción fuera ejercida por ella, luego de lo cual ninguna de las partes tendrán derecho sobre el cumplimiento del resto del Contrato.-----------------------------------------
TERCERA: El alquilermensual convenido es durante los primeros doce meses por la suma de PESOS ($.-) y durante los doce últimos meses por la suma de PESOS ($.-) cuyo pago deberá realizarse en dinero en efectivo, por períodos mensuales anticipados del día 1º al 5 de cada mes en el domicilio fijado por LA LOCADORA, ………………………….de Buenos Aires. ----------------------------------
CUARTA: El pago fuera de término del canonlocativo fijado, sin necesidad de requerimiento alguno, dará derecho a LA LOCADORA a exigir un interés punitorio equivalente al doble del  porcentual de la tasa de interés de descuentos a documentos a treinta días que percibe el Banco de la Nación Argentina. ---------
QUINTA: El presente contrato es intransferible total o parcialmente, quedando expresamente prohibida la cesión del mismo. El destino dela locación será exclusivamente  para uso de vivienda familiar, no pudiendo cambiar su destino, ni hacer modificaciones de ninguna naturaleza en la propiedad locada o sus instalaciones sin el consentimiento previo y expreso de LA LOCADORA. Las mejoras que LAS LOCATARIAS hiciesen de cualquier naturaleza que sean quedarán en beneficio de la propiedad sin que sea exigible remuneración alguna, nisignifique prorroga del presente.---------------------------------------------------------------------
SEXTA: LAS LOCATARIAS no podrán tener en el inmueble cosas objetos o instalaciones que pudieran afectar la seguridad de las personas, ni realizar actos contrarios a las normas municipales, a las leyes vigentes, la moral y las buenas costumbres.-----------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: LA LOCADORA no se responsabiliza por los daños y perjuicios causados a bienes o personas, por accidentes, casos fortuitos, incendio, inundación, ruina o cualquier otro siniestro, cualquiera sea su causa. Siendo por cuenta de LAS LOCATARIAS la conservación de las partes y accesorios que componen la propiedad como así también la reparación de los...