Contrato tipos

Entre, _________________________________________________________________, por una parte y quien a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR y por la otra ____________________________________________________________y quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar un contrato de arrendamiento contentivo de las siguientes Cláusulas: PRIMERA: ELARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y quien lo toma en tal concepto, un inmueble constituido por__________________________________________________________________________________________________________, el cual es propiedad de EL ARRENDADOR. SEGUNDA: El canon de arrendamiento es la cantidad de ______________________________(Bs.___________________) mensuales, el cual EL ARRENDATARIOse obliga a pagar puntualmente en moneda de curso legal, dentro de los Cinco (5) primeros días continuos de cada mes en las Oficinas de EL ARRENDADOR ubicadas en _____________________________________. TERCERA: El presente contrato será por el termino fijo de Un (1) año, contado a partir del ____________________________y hasta el_________________________, prorrogable automáticamente por periodosiguales o inferiores al establecido salvo que alguna de las partes contratantes le comunique, por escrito, a la otra al menos con cuarenta y cinco (45) días continuos de anticipación a la fecha de vencimiento del termino fijo su voluntad de dar por terminado el presente Contrato. En caso de prorroga, las partes suscribirán un nuevo documento y convendrán los términos de la misma con por lo menoscuarenta y cinco (45) días de anticipación al vencimiento del mismo. En caso de prorroga, el canon de arrendamiento mensual será incrementado tomando como base el índice de inflación establecido por el Banco Central de Venezuela en sus boletines oficiales durante los Doce (12) meses anteriores al vencimiento. En caso de que EL ARRENDATARIO estuviere obligado a la desocupación y no lo hiciere,incurrirá en la pena de _____________________________________(Bs.____________) diarios a título de indemnización por daños y perjuicios, sin perjuicio alguno del pago de los alquileres pendientes o futuros, gastos judiciales o extrajudiciales, inclusive honorarios de abogados a que hubiere lugar. CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamentepara___________________________________________________________________, en ningún caso para uso contrario. QUINTA: EL ARRENDATARIO no podrá realizar ninguna modificación en el inmueble arrendado ni colocar carteles ni ningún otro aditamento en su fachada, sin la aprobación previa y escrita de EL ARRENDADOR, a la cual deberán someterse. Es entendido que cualquier modificación o mejora quedará en beneficio delinmueble, sin que por ello EL ARRENDATARIO tenga derecho a reclamar ninguna clase de compensación. En todo caso, si así lo exigiere EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO está obligado a restablecer el inmueble al mismo estado en que lo recibe por el presente contrato. SEXTA: EL ARRENDATARIO recibe el inmueble desocupado y en perfectas condiciones, comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado ycondiciones de servicios en que lo recibe, serán de la exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite tanto el inmueble como los muebles, útiles, accesorios y anexos de que esté provisto, tales como las pinturas, servicios sanitarios, cañerías, instalaciones eléctricas y de agua, paredes, pisos, puertas y ventanas, todos los aparatos e instalaciones de los distintos servicios delinmueble. EL ARRENDATARIO recibe un conjunto de bienes muebles determinados en Inventario anexo que suscriben, el cual forma parte integrante del presente contrato. SÉPTIMA: Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO todas aquellas reparaciones menores cuyo costo no exceda al equivalente de un mes de arrendamiento y también las que se hagan mayores por la inadecuada ejecución de aquellas, así como...