CONTRATO TRANSACCIONA

 SOLICITUD DE HOMOLOGACIÓN DE CONTRATO TRANSACCIONAL

EXPEDIENTE NÚMERO:
XXXXXXXXXXXX
VS. XXXXXXXXXXXXXXXXX
C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
C I U D A D.
Los señores, XXXXXXXX Y XXXXXXXXXX, ambos por su propio derecho, mayores de edad, señalando como domicilios para oír y recibir notificaciones y documentos los mencionados en el contrato transaccional anexo, ante usted con el debido respeto,complacemos para exponer.

Con el presente escrito y documentos que se adjuntan, venimos a promover diligencias de jurisdicción voluntaria a fin de someter a su consideración el Contrato de Transacción que se anexa al presente ocurso, con la suplica de que, una vez aprobado, se sirva homologarlo a la categoría de sentencia ejecutoriada otorgándole toda la fuerza legal inherente a la cosa juzgada,en virtud de que dicho contrato no contiene clausula contraria a lo moral o a lo derecho y ha sido ratificado ante la fe de la Licenciada XXXXXXXXXXXX titular de la notaria pública número catorce.

Así mismo solicitamos que una vez que se haya dictado sentencia ejecutoria respecto al contrato de transacción que por medio de este medio presentamos, se sirva expedir a nuestra costa copiacertificada del expediente que se forme, incluyendo el acuerdo que recaiga sobre este memorial.

Por lo expuesto, y con fundamento en lo dispuesto en los artículos 3134, 3141 y 3149 del código civil para el Estado, y en los artículos 440, 445 y 834 del Código Procesal de la Materia, a Usted C. Juez atentamente pedimos se sirva tenernos por presenciados con este escrito y documentos anexos, y en su casoproveer de conformidad a lo solicitado.

Protestamos lo necesario en la Ciudad de Cancún, Estado De Quintana Roo, Estados Unidos Mexicanos a primero de octubre de 2013.


“EL PROPIETARIO” “EL OCUPANTE”


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XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX





CONTRATO TRANSACCIONAL DE ARRENDAMIENTO, QUE DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTOSEN LOS ARTICULOS 3141, 3134, 3149 Y 3150 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO, CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR XXXXXXXXXXX POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROPIETARIO” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR XXXXXXXXXXXX, POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL OCUPANTE”; EL CUAL SE SUJETA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONESY CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara “EL PROPIETARIO”, por su propio derecho y bajo formal protesta de decir verdad:
a) Que es persona física de nacionalidad española, con plena capacidad jurídica para obligarse y contratar en los términos del presente contrato.
b) Que es propietario en pleno dominio del inmueble siguiente: FRACCIÓN DOS: UBICADO EN CARRETERA FEDERAL TULÚM – CANCÚN, CON LASSIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: QUINIENTOS SETENTA Y DOS METROS CINCUENTA CENTÍMETROS CON LOTE CIENTO DIECIOCHO; AL SUR: QUINIENTOS SETENTA Y DOS METROS CINCUENTA CENTÍMETROS CON LOTE CIENTO DIECIOCHO; AL ESTE: VEINTE METROS CON ZONA FEDERAL MARÍTIMA; AL OESTE: DIECISÉIS METROS SESENTA Y SEIS CENTÍMETROS CON DERECHO A VÍA CARRETERA FEDERAL TULÚM – CANCÚN. SUPERFICIE: DIEZ MIL CUATROCIENTOSNOVENTA Y TRES METROS NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS CUADRADOS.

A dicha propiedad en lo sucesivo se le denominara como “EL INMUEBLE”.

c) Que adquirió la propiedad de “EL INMUEBLE” mediante escritura pública número trece mil catorce, de fecha once de agosto de dos mil once, otorgada ante la fe del Lic.Marco Antonio Traconiz Varguez, actuando como notario suplente de la notaría pública catorce en elestado de Quintana Roo, cuyo contenido quedo registrado bajo el folio registral número 9053 (nueve mil cincuenta y tres) del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado en su Delegación en la ciudad de Playa del Carmen.
II.- Declara “EL OCUPANTE”, por su propio y personal derecho bajo formal protesta de decir verdad:
a) Que es una persona física de nacionalidad mexicana, con...