contrato transaccional

Un contrato de transacción de  arrendamiento es un contrato en el que las partes se eximen de los conflictos causados por los diversos inconvenientes que se pueden presentar en este tipo de contratos, inconvenientes como pueden ser la falta de pago, no uso del inmueble, uso indebido del mismo, maltrato o daño entre otras.

Ejemplo de contrato de transacción de arrendamiento:
Contratobilateral de transacción, que celebran por una parte el Sr. Humberto Carrillo Pérez que será representado por el Sr. Humberto Carrillo Contreras, quien en lo sucesivo  y para los efectos de este contrato se denominará “Arrendador” y como contraparte la Sra. Felisa Moreno Rojas, la que se denominará como “Arrendataria” y que quedan conformes en sujetarse a las siguientes declaraciones y cláusulas:DECLARACIONES:
1.- Declaran “el Arrendador” y “la Arrendataria”:
a. Que cuentan con la capacidad jurídica y bastante para celebrar el siguiente contrato.
b. Reconocer como sus domicilios para oír y recibir notificaciones los siguientes
c. Por el “Arrendatario” Av. Industrial Número 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. Distrito Federal. C.P 55623. Por el “Arrendador” Calle matamoros número125 Col Romero, municipio de Ecatepec de Morelos Estado de México C.P 56200.
d. Reconocen el haber celebrado un contrato de arrendamiento relacionado al inmueble ubicado en Av. Nextengo número 7, de las calles de Miguel Hidalgo y Vicente Rivapalacio, en la Delegación Iztapalapa México D.F. contrato que es plenamente reconocido en todas y cada una de sus partes así como su firma, la que fueplasmada con su puño y letra.
e. Estar plenamente concientes de las obligaciones y derechos que se encuentran comprometidos en dicho documento y en el presente en redacción teniendo el arrendador el uso y goce temporal del bien inmueble y el arrendatario la obligación de pagar las cantidades indicadas en el contrato objeto del arrendamiento, debiéndolo realizar en el tiempo y forma que para el efectose señalo.
f. De conformidad al lo estipulado en el capitulo correspondiente del Código Civil para el Distrito Federal y su equivalente en el Estado de México; acuerdan que para el caso de incumplimiento en el pago establecido en el contrato de arrendamiento o por no encontrarse en condiciones de uso el inmueble por causas no imputables a ninguna de las partes es que se sujetan a las cláusulasque se presentarán más adelante.
g. Se reconoce el servicio del bufete “MENDEZ Y RIVAS S.C, como la firma de abogados con personalidad para seguir y cumplir este contrato conforme a las cláusulas siguientes:


CLÁUSULAS:

Primera.- Tanto el “ARRENDATARIO” como el “ARRENDADOR” se encuentran conformes de celebrar este contrato Transaccional, haciendo sus respectivas concesiones con lafinalidad de terminar el contrato de arrendamiento celebrado entre las mismas en lo relacionado al inmueble ubicado en Av. Nextengo número 7, de las calles de Miguel Hidalgo y Vicente Rivapalacio, en la Delegación Iztapalapa México D.F; este contrato surtirá sus efectos, cuando el arrendatario deje de pagar el precio convenido como renta de dicho inmueble conforme a lo convenido en dicho contrato ocuando el inmueble del arrendador no se encuentre en las condiciones de uso y goce correspondientes a su naturaleza y condición; evitando de esta manera el conflicto o controversia para con las partes.
Segunda.-  De conformidad a lo que se establece en este contrato, el Arrendador devolverá el monto que recibiera por el arrendamiento, si el inmueble se encuentra en condiciones inhabitables en elcaso contrario el arrendatario se verá obligado a desocupar el inmueble objeto del arrendamiento en el caso de no pagar la renta por un periodo superior a los tres meses en forma consecutiva. Lo anterior se ajustará en todo lo relacionado a sus actos efectos y cumplimiento al bufete “MENDEZ Y RIVAS S.C.
Tercera.- Es obligación de las partes el notificar a “MENDEZ Y RIVAS S.C” los casos listados...