Contrato Traslativos De Uso Arrendamiento 1

Contrato traslativos de uso: El arrendamiento
Contrato por virtud del cual una persona llamada arrendador concede a otra llamada arrendatario.
Principal
Bilateral
Oneroso
Formal: necesita constarpor escrito
Conmutativo: los gravámenes y los provechos son ciertos al celebrarse el contrato.
Tracto sucesivo

Civil: por exclusión cuando no es mercantil ni administrativo bienes inmuebles
Mercantil:cuando recae sobre bienes muebles, por el propósito de especulación comercial.
Administrativo: en atención a la naturaleza de los bienes cuando estos pertenexan a la federación, a los estados a losmunicipios.
Casa habitación: el arrendamiento se encuentra regulado en la sección tercera del arrendamiento

Elementos esenciales
El consentimiento: la concesión del uso o goce temporal de un bien, yel pado de un precio cierto.
Objeto
1569

Elementos de validez
Capacidad
Forma
Art. 1579, 1580,
Art. 1573 el arrendatario no puede modificar el predio, siempre tiene que ser escrito.
Art. 1574 sololo puede modificar por reparaciones.
1583 obligaciones del arrendatario, 1585, 1599, 1600(necesidad de reparaciones)
Excepciones: Art. 1593, 1594, 1595-1598

Art. 1603 y 1604, 1606.Subarrendamiento
El arrendatario de una vivienda realquila una parte a otra persona.
Utilización especial y general

Predios destinados por establecimiento mercantil: Art. 1646

Coexisten dos contratos diferentes1645

Partes: subarrendatario y subarrendador
Art. 1647, 1648

Terminación: venta de la cosa arrendada, muerte del arrendatario, vencimiento del plazo, resolución del contrato,
Por tiempo determinad1628, expropiación de la cosa por utilidad pública 1641 y 1644, por evicción y por venta judicial 1642, 1643 y 1644, por caso fortuito y fuerza mayor 1635. Recisión 1589, a juicio de peritos 1590,estos derechos no son renunciables 1591.

Parcial termina en secuestro.

La falta de inscripción no afecta la validez del contrato
Precio o renta 1572, 1584

Cosas muebles no fungibles que están en el...