CONTRATO VENDEDOR PERALES

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO DE LA PROPIEDAD ubicada en EL PREDIO URBANO IDENTIFICADO COMO DEPARTAMENTO NUMERO UNO DEL EDIFICIO SUJETO AL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, UBICADO EN EL NUMERO SEIS, DE LA CALLE BOSQUE DE PERALES, Y TERRENO SOBRE EL CUAL ESTA CONSTRUIDO QUE ES EL LOTE NUMERO CUARENTA Y TRES DE LA MANZANA NOVENTA DEL FRACCIONAMIENTO (bOSQUES DEL VALLE),SEGUNDA SECCION, EN COACALCO DE BERRIOZABAL, ESTADO DE MEXICO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA JESUS DEL CARMEN GUADARRAMA ORTEGA, IDENTIFICANDOSE CON CREDENCIAL PARA VOTAR, CON FOLIO NUMERO GDORJS55122209M700, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, C.U.R.P. GUOJ551222MDFDR502, R.F.C. GUOJ551222, CON DOMICILIO EN CALLE DE ATOTONILCO MANZANA 172, LOTE 17, COLONIA SAN FELIPE DE JESUS, GUSTAVOA. MADERO, MEXICO DISTRITO FEDERAL, QUE EN ADELANTE SE DENONOMINARA COMO “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA EL SEÑOR _______ QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ COMO “EL COMPRADOR” SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: ----------------------------------------------------------


D E C L A R A C I O N E S
I. DECLARA “EL VENDEDOR”:
A) Ser legítimo propietario del predio urbano identificadocomo departamento número uno del edificio sujeto al régimen de propiedad en condominio, ubicado en el número seis, de la calle Bosque de Perales, y terreno sobre el cual está construido que es el lote numero cuarenta y tres de la manzana noventa del Fraccionamiento (Bosques del Valle), segunda sección, en Coacalco de Berriozábal, Estado de México, acreditándose con Escritura Pública númeroVeintisiete mil setecientos treinta y tres, ante la fe del Notario Lic. Jorge Antonio Sánchez Cordero Dávila, titular de la Notaria Numero ciento cincuenta y tres, del Distrito Federal, con fecha del dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y dos. Inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Tlalnepantla, Estado de México, bajo la partida número ochenta y seis, del Volumen quinientoscincuenta y cinco, Libro Segundo, Sección Primera, del día veintitrés de agosto del año mil novecientos noventa y tres. -------------------------------
B) Tener la disposición jurídica a título de dueño del inmueble.-------------------------------

C) Que en relación con el inmueble que es objeto del presente contrato que el precio total pactado para la operación es en el estado en que se encuentra lapropiedad. -----------------
II. DECLARA “EL COMPRADOR”:
A) Que adquiere el inmueble mencionado con anterioridad en el estado en que se encuentra, manifestando conocerlo y estar conforme con el mismo. -------------------------------------------
III. DECLARAN AMBAS PARTES:
QUE SABEN Y LES CONSTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO CONTIENE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA Y NO UNA ESCRITURA PUBLICA, PEROQUE POR EL MOMENTO ES EL MEDIO JURIDICO IDONEO PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE TODOS SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE AQUÍ SE CONSIGNAN. -------------------------------------------


C L A U S U L A S

PRIMERA.- Sujeto al cumplimiento de las condiciones y obligaciones contenidas en el presente contrato “EL VENDEDOR” vende con reserva de dominio a “EL COMPRADOR”, quién a su vez compra y secompromete a dar cumplimiento a las obligaciones a su cargo, de conformidad con el presente contrato y una vez cumplidas estas, a celebrar la escritura correspondiente sobre el inmueble objeto de la compraventa. --------------------------------------

SEGUNDA. - “EL VENDEDOR” enajena con concepto de dueño por cuanto de hecho y por derecho le corresponde la propiedad ubicada en el predio urbanoidentificado como departamento número uno del edificio sujeto al régimen de propiedad en condominio, ubicado en el número seis, de la calle bosque de perales, y terreno sobre el cual está construido que es el lote numero cuarenta y tres de la manzana noventa del fraccionamiento (bosques del valle), segunda sección, en Coacalco de Berriozábal, Estado de México, con una superficie de sesenta y siete...