Contrato Venta Inmobiliaria Francisco de Bilbao 1

CONTRATO DE VENTA Y ASESORIA INMOBILIARIA
INMOBILIARIA SEGURA S.A.
PROYECTO CONDOMINIO PARQUES DE COBIJA

En Santiago, a días del mes de Marzo del don mil once, entre: INMOBILIARIA SEGURA S.A., empresa del giro de su denominación, Rut Nº ------------------, representada por don por ------------------------, chileno, casado, ingeniero , cédula nacional de identidad número cinco millonesciento noventa y cuatro mil doscientos setenta y uno guión k, todos domiciliados en -----------------------, Piso 10,Las Condes, Santiago, por una parte y en adelante indistintamente “la Inmobiliaria”; y por la otra doña SANDRA CAMPUSANO ARAYA, chilena, casada, corredora de propiedades, cédula nacional de identidad número 12.582.393 - 9, en representación, según se acreditará de la sociedad--------------------------------------------------------., sociedad del giro de su denominación, Rut Nº------------------------------, ambas con domicilio comercial en calle Ojo de ------------------------, Calama, en adelante indistintamente “La asesora”; se ha convenido el siguiente contrato de Asesoría y venta Inmobiliaria:

PRIMERO: ANTECEDENTES

1) Por escritura pública de fecha---------------, otorgada ante el Notario Público de la Novena Notaría de Santiago don Pablo González Caamaño, se constituyó sociedad limitada cuya razón social es INMOBILIARIA FRANCISCO DE BILBAO S.A.. Un extracto de la escritura social se encuentra debidamente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago a fojas-----------------------y fue además publicado en el Diario Oficial con fecha---------------------.



2) La Sociedad gira en el rubro inmobiliario, referido a la compraventa, arrendamiento o leasing de bienes inmuebles y la renovación, remodelación, construcción y desarrollo de los mismos bienes. Dentro de dicho rubro, la Sociedad se encuentra dedicada actualmente al desarrollo de un negocio inmobiliario denominado Condominio Parques de Cobija, ubicado en Avenida Cobija N°2357,ubicado en la ciudad de Calama.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente instrumento, la Inmobiliaria Francisco de Bilbao S.A., encarga a Algarrobos Ltda., la asesoría profesional en las áreas de venta y desarrollo inmobiliario, comercial y otras afines del Proyecto ya individualizado en la cláusula anterior, asesoría que Algarrobos Ltda., aceptan realizar.
En virtud de este contrato, LOSASESORES, quedan obligados a prestar su asesoría en todos los aspectos del Proyecto, en especial los que digan relación con la comercialización, tramitación de créditos a los compradores, planificación, orientación y ejecución de la función venta y de otras afines.
Asimismo LOS ASESORES deberán contar con los empleados y profesionales necesarios e idóneos para el cumplimiento del encargo comoasimismo con las instalaciones y equipos para dicho propósito.

TERCERO: OBLIGACIONES DE LOS ASESORES

En virtud de este contrato, LOS ASESORES quedan especialmente obligados a lo siguiente:

Asesoría para el aspecto inmobiliario del Proyecto.
Obtener información actualizada de la competencia
Coordinar con la gerencia de Inmobiliaria Francisco de Bilbao S.A. la fijación de precios
Implementar unsistema computacional de administración de venta que permita contar con la información en línea de modo que la inmobiliaria pueda chequear en todo momento la información sobre visitas, cierres, promesas firmadas, escrituras firmadas, operaciones pagadas, saldos por cobrar, desglose de esos saldos, departamentos entregados etc..
Preparar listado de empresas sujeto de visitar y presentar un programade visitas con el objeto de hacer convenios de ventas
Preparar listado de reservas de preventas individualizando a los compradores de acuerdo a los criterios que solicita el Banco que financia.
Implementar cierre en base a promesa de compraventa y cobrar a modo de anticipo y garantía de cumplimiento un 5% del valor de la promesa, .asimismo coordinarán con la gerencia de la Inmobiliaria la...