Contrato Vivienda Urbana


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

Lugar y fecha del contrato: Cartagena de indias, campestre m 78 lote 27, 8 etapa / 10 de mayo del 2015

ARRENDADOR: IRIS DEL CARMEN CORCHO PINILLA

Identificación: C.C 45.464.540
Nacionalidad: colombiana
Estado civil: viuda ,
Edad: 51
Dirección: campestre mnz 78 lote 27 , 8 etapa
Teléfono : 6909578

ARRENDATARIO: ROLANDO GONZALEZ ANAYAIdentificación: C.C 7.920.894
Nacionalidad: colombiana
Estado civil: casado
Edad:
Dirección:campestre mnz 78 lote 27 8 etapa
Teléfono:

MODALIDAD DEL CONTRATO: Individual


CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Primera.- Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: dicho inmueble esta ubicado en la ciudad decartagena en el barrio campestre mnz 78 lote 27 8 etapa en cercanías de el patinodromo de dicho barrio , es el apartamento de el primer piso que será objeto del arriendo ,el apartamento cuenta con paredes estucadas de color blanco pintura tipo 1,rosetas en prefabricado de yeso, closets de madera,baño enchapado con lavamanos e inodoro,puertas de madera en cada cuarto, un gabinete en la parteposterior de la cocina, pisos en cerámica y porcelanato,ventanas en cuarto y fachada(con su careta), patio enchapado en cerámica y lavadero, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (servicios compartidos solo el del agua y el gaz natural,el servicio de energía eléctrica es separado].

Segunda.- Canon de arrendamiento y forma de pago: El arrendatario se obliga a pagarcomo canon de arrendamiento mensual la suma de $ seiscientos setenta mil pesos , esta suma se pagará anticipadamente al arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas en campestre m 78 lote 27 8 etapa de la ciudad de cartagena, o en el lugar que establezca el arrendador, dentro de los primeros 5 días de cada mes. El canon de arrendamiento se reajustará anualmente en laproporción máxima que autorice el gobierno, teniendo en cuenta que no se podrá exceder del uno porciento (1%) del valor comercial del inmueble y este valor no podrá exceder el equivalente a dos (2) veces el avalúo catastral vigente. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al cien porciento (100%) del incremento que hayatenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon

Tercera.- Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 1 año contados a partir del 10 de mayo del 2015]. No obstante lo anterior, El contrato de arrendamiento se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre quecada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta estipulados en este contrato, si ninguna de las Partes dentro de los tres meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Parágrafo: No tendrán lugar a indemnización si el aviso dela terminación por parte del arrendatario se refiere al termino estipulado en el contrato.

Cuarta.- Destinación: El inmueble objeto de este contrato será destinado exclusivamente por el arrendatario para vivienda familiar, no pudiendo darle otra destinación sin el consentimiento expreso del arrendador. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar, transferir su tenencia o ceder en todo o enparte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Para los efectos legales esta estipulación equivale a la oposición a que se refiere el numeral...