Contrato A Precio Alzado

INTRODUCCION

En el presente trabajo se emplearon diferentes bibliografías para interpretar la esencia, historia de los contratos, realizando un análisis detallado del Contrato de Obras al Precio Alzado por su gran importancia respecto de nuestra materia.
Para poder estudiarlo se enfatizara en las especificaciones, características y propiedades con las que cuenta el Contrato de Obras alPrecio Alzado donde nos habla de dos personas uno llamado empresario y la otra parte llamada dueño o propietario este segundo paga al primero para que haga una obra o un beneficio para la otra esta genera obligaciones derechos y algunas nulidades si no se cumple con lo estipulado en dicho contrato.
Este tipo de contrato posee elementos complejos que en algunas ocasiones es del desconocimiento de laspersonas interesadas ya sea por ignorancia o por pasarlo desapercibido, trayendo una gran utilidad para los caso que se presente en nuestra sociedad.
Se tiene que tomar en cuenta que en algunos casos se necesitan ejecutar las medidas eficaces para la transformación de un paso a seguir, tomando en cuenta las pequeñas cosas que contiene el contrato para su buen desarrollo y funcionabilidad.CAPITULO I
CONTRATOS EN GENERAL
1.1 HISTORIA DE LOS CONTRATOS
La llegada del Derecho de los pueblos germanos implicó un retroceso respecto a la incipiente evolución hacia la categoría de contrato, por cuanto estas comunidades mezclaban un fuerte elemento formal con elementos simbólicos, e incluso el miedo a la venganza privada era una de las razones para que se procediera al cumplimiento de losacuerdos. Una influencia mucho más modernizadora supuso la del Derecho canónico, que mantenía la obligación de veracidad y la de respetar la palabra dada. En la recepción del Derecho canónico se pretendía ir ‘vistiendo’ los nudum pactum romanos, hasta llegar a los pacta vestita. Hay que tener en cuenta que la figura actual del contrato, tal como la conocemos, no deriva de los contractus romanos,sino de los pactos.
Así, en las Decretales del papa Gregorio IX (1234) se sancionaba la obligatoriedad de respetar los pactos cuando se adoptaran mediante juramento. El problema en este caso derivaba de que los pactos se debían cumplir, no por su fuerza obligatoria, sino por subordinarse al juramento del que emanaba el auténtico vínculo jurídico, por lo que no quedaba clara la solución cuando sehiciera un pacto inválido a la luz del Derecho, unido a un juramento válido.
1.2 QUE ES UN CONTRATO
Un contrato, en términos generales, es definido como un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas. Es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se señalaque habrá contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos.
Doctrinariamente, ha sido definido como un negocio jurídico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o más personas (a diferencia de los actos jurídicos unilaterales en que interviene una sola persona), y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones (adiferencia de otros actos jurídicos que están destinados a modificar o extinguir derechos y obligaciones, como las convenciones). También se denomina contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto jurídico.
Las partes en un contrato son personas físicas o jurídicas. En un contrato hay dos polos o extremos de la relación jurídica obligacional, cada polo puede estar constituido pormás de una persona revistiendo la calidad de parte.
El contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, y forma parte de la categoría más amplia de los negocios jurídicos. La función del contrato es producir efectos jurídicos.
En cada país puede existir un concepto de contrato diferente, y esa divergencia tiene que ver con la realidad socio-cultural y jurídica de cada país (existen...