Contrato D Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HABITACIONAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HABITACIONAL DE LA OFICINA MARCADA CON EL NÚMERO 62-B, UBICADA EN LA CALLE INGENIEROS DE LA COLONIA LA ERA EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERETARO, QUERETARO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL ARRENDADOR CARLOS FELIPE ROMERO RÍOS, PROPIETARIO DEL INMUEBLE Y POR OTRA EL ARRENDATARIO EL ARRASTRE S.A. DE C.V. CUYO REPRESENTANTE LEGAL ESANA KAREN FLORES NAREZ.

CLAUSULAS:
PRIMERA: EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente legalmente en concepto de renta mensual, por el uso o goce del inmueble arrendado la cantidad de $ 14,400.00 (CATORCE MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), a partir de la fecha de la firma de este contrato.

SEGUNDA: Queda expresamente estipulado, que todamensualidad será pagada íntegramente aún cuando el ARRENDATARIO ocupe el inmueble solo parte del mes, renunciando para el efecto al beneficiario establecido en el Artículo 2311 del Código Civil del Estado de Querétaro.
Así mismo, el ARRENDATARIO se obliga a pagar las rentas, la cuota que le corresponda por consumo de agua, así como cualquier otra prestación que se derive del presente contrato, en eldomicilio del ARRENDADOR o en el lugar que el mismo señale, puntualmente y por mes adelantado sin previo requerimiento.

TERCERA: El término de éste contrato será de UN AÑO FORZOSO para ambas partes, a partir del 15 de diciembre de 2009, en tal virtud, el presente contrato terminará precisamente el día 15 de diciembre de 2010, en caso de rescindir el contrato antes de la fecha estipulada, lapenalización será la cantidad que se quede como depósito, una vez vencido el término estipulado el ARRENDATARIO deberá desocupar el inmueble arrendado sin previo requerimiento del ARRENDADOR. En caso de que el ARRENDATARIO deseara celebrar un nuevo contrato y continuar ocupando el inmueble arrendado, se obliga a manifestarlo por escrito al ARRENDADOR, DOS MESES antes de que fenezca este contrato, y de nollegar a un acuerdo sobre las condiciones del mismo, queda obligado el ARRENDATARIO a desocupar el inmueble el día prefijado sin necesidad de desahucio en los términos del Artículo 2366 del Código Civil del Estado de Querétaro.

CUARTA: EL ARRENDATARIO deberá destinar el inmueble arrendado exclusivamente para uso comercial.

QUINTA: EL ARRENDATARIO no podrá sin consentimiento expreso y porescrito del ARRENDADOR variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace debe restablecer al estado en que la recibió siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio y sin costo alguno para el arrendador de la finca todas las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, chapas y timbres y aquellas que puedan ser aprovechables.

SEXTA: ELARRENDATARIO no podrá subarrendar en parte ni en su totalidad el inmueble arrendado, ni ceder, ni traspasar en forma alguna los derechos adquiridos en este contrato.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO conviene que el inmueble arrendado lo recibe en buen estado, teniendo todos los servicios e instalaciones al corriente, quedando a su cargo los gastos de luz, agua, gas y teléfono, mantenimiento, acondicionamientoy decoración del inmueble arrendado, cabe mencionar que al concluir el plazo estipulado del contrato, deberá ser entregado en perfecto estado.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá detener el pago de la renta en ningún caso, ni bajo ningún título judicial ni extrajudicial, ni por falta de composturas ni de reparaciones o que el mismo hiciere, sino que le pagará íntegramente en la fecha estipulada.NOVENA: EL ARRENDATARIO no podrá tener bajo ninguna circunstancia animales (mascotas) o incurrir en actos que perturben la paz de los vecinos del lugar y maltraten la finca. Por otra parte el ARRENDATARIO se obliga expresamente a mantener en buen estado el inmueble arrendado.

DECIMA: Le es expresamente prohibido al ARRENDATARIO tener substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o...