Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE PEDRO PAREDES RESENDIZ REPRESENTANTE DE LA EMPRESA DENOMINADA INMOBILIARIA PARLOP SA DE CV DENOMINADA COMO “EL ARRENDADOR”., Y POR LA OTRA PARTE FIDEICOMISO MUNICIPAL DE SALUD, EN ADELANTE DENOMINADO COMO “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DEL ARRENDADOR.
A) DECLARA PEDROPAREDES RESENDIZ COMO PROPIETARIO, Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA DENOMINADA INMOBILIARIA PARLOP SA DE CV, QUE TIENE LAS FACULTADES Y EL PODER SUFICIENTES PARA RENTAR EL INMUEBLE UBICADO EN PROL. CORREGIDORA SUR NO. 37 INT. 304 COL. VILLAS DEL SUR, QUERETARO, QRO.

DEL ARRENDATARIO.
B) DECLARA JOSUE MISAEL BARRON ROBLEDO, QUE TIENE LA CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE EN ESTE CONTRATO.CLAUSULAS:

DEL OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
PRIMERA. EL ARRENDADOR CONCEDE A EL ARRENDATARIO EL USO EXCLUSIVO DEL INMUEBLE UBICADO EN PROL. CORREGIDORA SUR NO. 37, INT. 304 COL. VILLAS DEL SUR ESTA CD. DE QUERETARO, QRO. PARA EL USO COMERCIAL QUE REQUIERA EL ARRENDATARIO. EN ESTE CASO EL USO SERA DE PRESTACIÓN DE C/V PERMUTA, ARRENDAMIENTO CONST Y URBANIZA DE TODA CLASE DE INMUEBLE, ELARRENDATARIO NO PODRA POR NINGUN MOTIVO Y EN NINGUN CASO SUBARRENDAR LA TOTALIDAD O PARTE DE LA SUPERFICIE ARRENDADA.

DEL INVENTARIO DE INSTALACIONES EN EL LOCAL ARRENDADO.
SEGUNDA. EL LOCAL SE ENTREGARA CON LAS INSTALACIONES Y SERVICIOS QUE LAS PARTES CONTRATANTES ACUERDAN, LAS CUALES SE DETERMINAN EN EL INVENTARIO DE INSTALACIONES Y SERVICIOS QUE DEBERA SER FIRMADO POR AMBAS PARTES FORMANDO PARTEINTEGRAL DE ESTE CONTRATO. EL ARRENDATARIO SE RESPONSABILIZA DEL CUIDADO Y MANTENIMIENTO DEL LOCAL, SE COMPROMETE A ENTREGARLO EN PERFECTO ESTADO Y CONDICIONES AL TERMINO DEL CONTRATO. DE IGUAL FORMA ACEPTA RECIBIR EL LOCAL DE ACUERDO CON LA DESCRIPCIÓN DE ACABADOS Y ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN.

DEL PLAZO Y DEL IMPORTE DE LA RENTA.
TERCERA. EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DEUN AÑO Y SEIS MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, CONTADOS A PARTIR DEL 01 DE ENERO 2007 Y PARA TERMINAR EL 30 DE JUNIO DE 2008. TERMINADO EL PLAZO ESTIPULADO EN EL INCISO ANTERIOR, EL ARRENDATARIO, SE OBLIGA A DESOCUPAR LA LOCALIDAD ARRENDADA EN UN TERMINO DE 60 DIAS A PARTIR DE LA NOTIFICACIÓN POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR, EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO DE POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRADODESPUÉS DEL PLAZO SEÑALADO EN EL INCISO ANTERIOR, DEBERA NOTIFICARLO POR ESCRITO A EL ARRENDADOR CON UNA ANTICIPACIÓN DE 90 DIAS.

CUARTA. EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO O RENTA SERA POR LA CANTIDAD DE $ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES MAS. I.V.A. Y SE CONTARA A PARTIR DE LA FECHA DE ESTE CONTRATO, POR MENSUALIDADES ADELANTADAS Y ESTARA SUJETO A LOS INCREMENTOS QUE SEESTABLECEN EN LA SIGUIENTE CLAUSULA. ESTE IMPORTE NO INCLUYE LOS GASTOS DE MENTENIMIENTO MENSUAL CORRESPONDIENTES AL PAGO DE CONSUMOS DE ENERGIA ELECTRICA DE AREAS COMUNES, SERVICIOS DE VIGILANCIA Y MANTENIMIENTO, CONSUMO DE AGUA POTABLE DEL LOCAL ARRENDADO.

QUINTA. LA RENTA SE INCREMENTARA AL TERMINO DE CADA AÑO DE VIGENCIA EN EL PORCENTAJE QUE RESULTE MAYOR ENTRE: UN 10% DE INCREMENTO ANUAL O ELPORCENTAJE DE INCREMENTO DEL INDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR PUBLICADO POR EL BANCO DE MÉXICO EN LA FECHA DE RENOVACIÓN DEL CONTRATO.

SEXTA. SI AL VENCIMIENTO DEL TERMINO FORZOSO EL ARRENDATARIO CONTINUA OCUPANDO EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, SE APLICARA A LAS RENTAS EL MISMO MECANISMO PACTADO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, EN TANTO QUE DE COMUN ACUERDO SE CELEBRE UN NUEVO CONTRATODE ARRENDAMIENTO, NO ENTENDIÉNDOSE ESTE COMO UNA PRORROGA O RENOVACIÓN.

DEL PAGO DE RENTA

SÉPTIMA. EL ARRENDATARIO PAGARA A EL ARRENDADOR, LA SUMA INDICADA EN LA CLAUSULA CUARTA POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL DE LA TOTALIDAD DEL AREA ARRENDADA PAGADERA POR MENSUALIDADES ADELANTADAS EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR DENTRO DE LOS (5) CINCO PRIMEROS DIAS DE CADA MES A PARTIR DEL 1º DE ENERO DEL...