Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDADORA, __________ Y POR OTRA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDATARIO ___________ MSMO POR EL PACTAN LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.- DECLARA “LA ARRENDADORA”.
a) QUE ES UNA PERSONA FISCA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA Y QUE CUENTA CON CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARACELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.
b) QUE ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN ____________PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE ______________, ______________.
c) QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN CONDICIONES ADECUADAS PARA SU USO Y SE ENCUENTRA LIBRE DE CUALQUIER GRAVAMEN O LIMITACION, ASI COMO DE VICIOS OCULTOS.
II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”.
a) QUE ES UNA PERSONA FISICA, MAYOR DE EDAD, DENACIONALIDAD MEXICANA Y QUE CUENTA CON CAPACIAD LEGAL SUFICIENTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.
b) QUE CONOCE EL INMUEBLE Y DESEA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE MAS ADELANTE SE ESPECIFICAN.
EN VIRTUD DE LO ANTERIOR LAS PARTES SE RECONOCEN MUTUAMENTE EL CARÁCTER Y LA PERSONALIDAD CON QUE COMPARECEN Y CONVIENEN EN OTORGAR LAS SIGUIENTE:
C L A U S U L A SPRIMERA.- LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO QUIEN ASÍ LO RECIBE EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE ------- C.P. CUAUTITLAN IZCALLI ESTADO DE MEXICO, SE ADJUNTA AL PRESENTE CONTRATO COMO ANEXO A UN INVENTARIO DESCRIBIENDO EL INMUEBLE Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR A LA ARRENDADORA POR CONCEPTO DE RENTA POR EL USOY GOCE DEL INMUEBLE ARRENDADO, LA CANTIDAD DE $ ----------), RENTA QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR POR MESES ADELANTADAS, LOS DIAS ----- DE CADA MES, EN LA CUENTA BANCARIA NUMERO ----- PERTENENCIENTE A BANCO ------- A NOMBRE DE --------.
TERCERA.- TODO EL MES DE ARRENDAMIENTO ES FORZOSO DE PAGO PARA EL ARRENDATARIO, AUN CUANDO OCUPE EL BIEN INMUEBLE UN SOLO DÍA RENUNCIANDO A LODISPUESTO POR EL ARTÍCULO 7.692 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO, CONVENIENDO EN QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA MENSUALIDAD, EN LA FORMA Y TÉRMINOS PACTADOS, PODRA LA ARRENDADORA DEMANDAR LA RESCISIÓN DE ESTE CONTRATO TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 7.718 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE MEXICO.
CONVIENEN EXPRESAMENTE LAS PARTES, EN QUE EL ARRENDATARIO EN CASO DE DESAHUCIO Y COMO LO ORDENAEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES EN VIGOR, SE LE EMBARGUEN BIENES SUFICIENTES DE SU PROPIEDAD U OBJETOS DE LOS QUE INTRODUZCA EN LA LOCALIDAD ARRENDADA Y QUE DECLARA DESDE HOY SER DE SU PROPIEDAD, EXCEPCIÓN HECHA DE LOS QUE FORMAN PARTE DEL INVENTARIO, LOS QUE ENTERARA DESDE LUEGO A LA PERSONA QUE NOMBRE COMO DEPOSITARIO EL ARRENDADOR SIN QUE POR ESTE SE TENGA QUE OTORGAR FIANZA.
EN SUPUESTOQUE ESTUVIERAN YA EMBARGADOS, PODRÁN REEMBARGARSE, OBLIGÁNDOSE EL ARRENDATARIO LEVANTAR EL PRIMER EMBARGO DENTRO DE OCHO DÍAS DE PLAZO DESPUÉS DE LA FECHA DE REQUERIMIENTO, CUBRIÉNDOSE EN ESTE CASO O POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE UNA SOLA RENTA O POR INCUMPLIMIENTO DE CUALESQUIERA DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO, LA CANTIDAD DE $----- COMO PENA CONVENCIONAL LA CUAL ES INDEPENDIENTE DELDEPÓSITO.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ RETENER LA RENTA, EN NIMNGÚN CASO NI BAJO NINGÚN TÍTULO, Y MUCHO MENOS ADUCIENDO QUE EL INMUEBLE ARRENDADO REQUIERE REPARACIONES, PUÉS EN TAL CASO QUEDA OBLIGADA A PONER EN CONOCIMIENTO DEL ARRENDADOR A LA BREVEDAD POSIBLE LAS NECESIDADES DE LAS REPARACIONES, BAJO PENA DE PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SU OMISIÓN CAUSE.
QUINTA.- POR FALTA DE PAGO OPORTUNODE LA RENTA ESTIPULADA, EN EL PLAZO FIJADO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, EL ARRENDATARIO LIQUIDARÁ POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL, EL EQUIVALENTE AL DIEZ POR CIENTO DEL VALOR DE LA RENTA MENSUAL FIJADA, CADA VEZ QUE SE PRODUZCA EL INCUMPLIMIENTO.
SEXTA.- LA DURACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERÁ DE 1 AÑO A PARTIR DEL DÍA ------- DEL 2011 CON VENCIMIENTO AL DÍA ------DEL 2012 CON LA...