Contrato

Entre, la Sociedad Mercantil GRUPO KAIROS, C.A., empresa domiciliada en El Tigre Estado Anzoátegui, debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil del Estado Anzoátegui en fecha 24 de noviembre de 2009, anotado bajo el Nro.25, Tomo 33-A, representada en este acto por su presidente ciudadano JOEL MONTES, venezolano, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-10.043.931, quien a los efectos deeste contrato se denomina PROMITENTE, por una parte y por la otra, los Ciudadanos: APARICIO MARVAL GABRIELA LIVICT y VILLARROEL ORTIZ JESUS ALBERTO, de nacionalidad venezolana, mayores de edad, civilmente hábil, de este domicilio, titulares de la Cédula de Identidad Nro. V-18.417.210 y V-15.112.904, respectivamente, quien a los efectos de este contrato se denomina EL OPCIONADO-ADQUIRIENTE, se haconvenido en celebrar el presente contrato de Opción de Compra, que se regirá por las cláusulas que se especifican a continuación: PRIMERA: LA CONSTRUCTORA PROMITENTE, ofrece a EL OPCIONADO – ADQUIRIENTE, un inmueble que está constituido por: UN APARTAMENTO, distinguido con el C-1-3, del Edificio C, ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL ORIKAIKA, del Sector Tres Picos, Jurisdicción de la ParroquiaAltagracia, Municipio Sucre del Estado Sucre. El lote de terreno en donde será construido el edificio, tiene una extensión de VEINTICINCO MIL METROS CUADRADOS (25.000 Mts 2), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Con camino de entrada a la parcela; SUR: Con terrenos que son o fueron de MARCOS SANCHEZ y PABLO MEZA; ESTE: Con camino que conduce a Los Ipures, y OESTE: Con terreno que son o fueronde LUIS AMAYA, terreno éste que ha sido destinado a vivienda. El conjunto está siendo construido para ser destinado a la venta. La superficie aproximada del apartamento es de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS (62 Mts 2) APROX del "CONJUNTO RESIDENCIAL ORIKAIKA, y consta de: Dos (2) Habitaciones, dos (2) Baños (con cerámicas y piezas sanitarias), sala-comedor, cocina, y un (1) puesto deestacionamiento. Así mismo declaro y así acepto que los acabados del inmueble que planteo adquirir son los siguientes: paredes frisadas y pintadas, piso en cemento y Carpintería (puerta exterior e interior). SEGUNDA: El precio de venta del apartamento objeto de la presente operación será de: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL BOLÍVARES EXACTOS (Bs. 277.000,00), los cuales serán pagados de lasiguiente manera: Inicial por la cantidad de CIENTO DIEZ MIL OCHOCIENTOS BOLIVARES (Bs. 110.800,00), fraccionados así: DOS MIL CIENTO CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 2.150,00), a manera de enganche y firmar la presente opción. La cantidad de TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS BOLIVARES (Bs. 38.700,00) mediante el pago de DIECIOCHO (18) cuotas continúas por la cantidad de DOS MIL CIENTO CINCUENTA BOLIVARES (Bs.2.150,00) siendo el primer pago el día 30 de marzo de 2011; la cantidad de SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 69.950,00) mediante TRES (3) giros especiales fijados de la siguiente forma: el primero en la cantidad de VEINTICINCO MIL BOLIVARES (Bs. 25.000,00) para el día 30 de noviembre de 2011; el segundo en la cantidad de VEINTICINCO MIL BOLIVARES (Bs. 25.000,00) para el día 30de marzo de 2012 y el ultimo en la cantidad de DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 19.950,00) para el día 30 de agosto de 2012. El saldo de CIENTO SESENTA Y SEIS MIL DOCIENTOS BOLIVARES (Bs. 166.200,00) serán pagados para el día en que se firme el documento definitivo de compra venta por ante la Oficina Subalterna de Registro Publico.- TERCERA: Estoy en conocimiento de losacabados del mismo. Conozco también el tipo de materiales empleados en las obras y todas aquellas circunstancias y hechos que normalmente interesa conocer al

comprador conocer al comprador, pues conozco suficientemente los planos y especificaciones correspondientes al inmueble. Igualmente declaro que no tengo objeción alguna en aceptar que la empresa GRUPO KAIROS, C.A,...