Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN EL SECTOR URBANO

Entre los suscritos a saber: LLL, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número xxx expedida en Cali Valle, quien en adelante se llamará LA ARRENDADORA y FFF, también mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía numero xxx de Pitalito, quien en adelante se llamará EL ARRENDATARIO, hemos celebrado el siguientedocumento de arrendamiento estipulado dentro de las siguientes cláusulas especiales: PRIMERA.- LA ARRENDADORA de las notas civiles ya indicadas, concede a título de ARRENDAMIENTO al ARRENDATARIO, señor FFF, el siguiente bien: Una casa de habitación de dos plantas, ubicada en la Carrera 5 No. 9-53, barrio Sucre del área urbana del municipio de Pitalito Huila, la cual tiene una extensión deTRESCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS (380 M2), completamente en buen estado de conservación, con pisos en baldosa, con tanque aéreo para almacenamiento de agua, con servicios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, línea telefónica No. 8360715, aclarando que las chapas de puertas de entrada se encuentran en regular estado al igual que un canal interno que recibe las aguas lluvias. SEGUNDA.-Duración del Contrato: El plazo de este contrato será por tres (3) meses, contados a partir de la firma del presente contrato, hasta el seis (06) de abril del año dos mil seis (2006), fecha en la cual EL ARRENDATARIO se obliga a devolver a la ARRENDADORA el bien a PAZ Y SALVO por todo concepto, junto con los elementos descritos en la cláusula anterior y podrá ser renovable de común acuerdo, porescrito y de no ser así, se entenderá prorrogado automáticamente y en los términos que estipule la ley, sin derecho de la ARRENDATARIA a ceder el presente contrato o subarrendar total o parcialmente el bien. TERCERA.- Valor del cánon, pago, oportunidad y sitio: El canon será de QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL ($500.000) mensuales, pagaderos dentro de los primeros cinco (5) días de cada periodo poranticipado, valor que será consignado mensual y cumplidamente en la cuenta de ahorros No…… Del banco……….. Si el precio se pagare en cheque, se entenderá el pago satisfecho una vez el banco realice el abono siempre y cuando el cheque se presente en tiempo en el Banco para su pago

mensual y cumplidamente en efectivo a la señora ALICIA CONDE, cuyo reajuste se hará de conformidad con lo preceptuadoen la ley. La falta de pago de dos periodos consecutivos de arriendo, da derecho al arrendador a demandar sin previo requerimiento judicial, la restitución del inmueble, con la cancelación de los intereses de la deuda y sin perjuicio de exigir la indemnización por el incumplimiento CUARTA: Podrá LA ARRENDADORA en cualquier tiempo transferir sus derechos a un tercero, obligándose EL ARRENDATARIO acumplir sus obligaciones con el cesionario desde la fecha en que tal acto se le comunique. QUINTA.- Destinación: El bien es arrendado exclusivamente para vivienda del ARRENDATARIO y su familia y para una fábrica de muebles, y no se permite darle uso que atente contra la salud de las personas y la conservación del bien, en caso contrario los gastos destinados a restablecer su salubridad yseguridad, según lo ordene la autoridad competente, serán por cuenta de EL ARRENDATARIO y éste se obliga a devolver el bien en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro natural. SEXTA.- Mejoras: EL ARRENDATARIO no podrá sin la autorización previa, expresa y escrita De LA ARRENDADORA hacerles mejoras al bien. En todo caso, al término del contrato, las mejoras quedarán de propiedad de LAARRENDADORA. OCTAVA.- Reparaciones: En ningún caso tendrá EL ARRENDATARIO derechos de retención sobre el inmueble por razón de mejoras, ni derecho a indemnización alguna. Como también está obligado a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas que por ley corresponde y aquellas que se causen por hechos de él o de sus dependientes. OCTAVA.- Inspección: EL ARRENDATARIO permitirá las visitas que en...