Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA PARTE EL C. IVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO, SOBRE EL , ESTADO DE MEXICO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS;

D E C L A R A C I O N E S.

I.- DECLARA EL ARRENDADOR:

A) SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE UBICAD

B) QUEES SU DESEO OTORGAR EN ARRENDAMIENTO EL DEPARTAMENTO NUMERO .- DECLARA EL ARRENDATARIO

A) QUE ES UNA PERSONA FISICA CON CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

B) QUE CONOCE EL DEPARTAMENTO NUMERO 2 DEL INMUEBLE DESCRITO CON ANTERIORIDAD Y QUE ES SU DESEO OBTENERLO EN ARRENDAMIENTO.

EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.-EL ARRENDADOR OTORGA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL DEPARTAMENTO NUMERO 2, DEL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA CAMINO VIEJO

SEGUNDA.- EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERA DESTINADO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACION CONFORME AL PLAN DIRECTOR Y A LOS DECRETOS DE DESTINOS, USOS Y RESERVAS.

TERCERA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL IMPORTE DELARRENDAMIENTO SERA POR LA CANTIDAD DE $ 2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), PAGADEROS EN FORMA MENSUAL, MISMOS QUE SERAN PAGADOS DENTRO DE LOS CINCO PRIMEROS DIAS DE CADA MES EN EL DOMICILIO ARRENDADO., Y PARA EL CASO DE QUE NO CUBRA EL IMPORTE DEL ARRENDAMIENTO EN LOS TERMINOS SEÑALADOS EL ARRENDATARIO CONVIENE Y SE OBLIGA A PAGAR INTERESES MORATORIOS A RAZON DEL 30% MENSUAL, HASTA LA FECHA ENQUE SE CUBRA DICHA CONTRA-PRESTACION.

CUARTA.- SI POR ALGUN MOTIVO SE LLEGARA A RECIBIR LA RENTA EN ABONOS O EN FECHA DIFERENTE A LA ESTIPULADA, EL ARRENDATARIO CUBRIRA EL 10% DE SU IMPORTE, CADA VEZ QUE SE PRODUZCA PARA CUBRIR LOS GASTOS DE COBRANZA ESPECIAL, SIN PERJUICIO DE LO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- CUANDO EL ARRENDATARIO CUBRA EL IMPORTE DE LARENTA MENSUAL CON UN CHEQUE Y ESTE SEA DEVUELTO, EL ARRENDADOR SE RESERVA EL DERECHO DE COBRAR EL 20% SOBRE DOCUMENTOS DEVUELTOS EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 193 DE LA LEY GENERAL DE TITULOS Y OPERACIONES DE CREDITO.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR TODO MES INTEGRODEL ARRENDAMIENTO AUN Y CUANDO OCUPE LA LOCALIDAD ARRENDADA SOLO UN DIA Y POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA CONTRAPRESTACION PODRA EL ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE, RESCINDIÉNDOSE EL PRESENTE CONTRATO.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A ACREDITAR ÉL ULTIMO AÑO DE RENTA O EL LAPSO QUE HAYA OCUPADO LA LOCALIDAD SI ESTE FUERE MENOR MEDIANTE LA EXHIBICION DE LOS RECIBOSCORRESPONDIENTES, DEBIDAMENTE FIRMADOS POR EL ARRENDADOR O POR SU REPRESENTANTE LEGAL, O POR EL COBRADOR AUTORIZADO PARA ELLO, SI LE ES SOLICITADO POR CUALQUIERA DE ELLOS, OBLIGÁNDOSE A CUBRIR LOS MESES CUYO PAGO NO ESTE DEBIDAMENTE JUSTIFICADO, ACEPTANDO QUE EL HECHO DE QUE OBRE EN SU PODER UN RECIBO POSTERIOR, NO LO EXHIME DE ADEUDOS ANTERIORES. ASI MISMO QUEDA A CARGO DEL ARRENDATARIO LA CARGA DELA PRUEBA Y CONSECUENTEMENTE LA OBLIGACION DE DEMOSTRAR ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LAS RENTAS CUANDO SEA PROMOVIDO EN SU CONTRA JUICIO ORDINARIO CIVIL DE RESCISION DE CONTRATO POR EL INCUMPLIMIENTO DE LAS PENSIONES RENTISTICAS A SU CARGO.

NOVENA.- EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO POR CUALQUIER CAUSA DEPOSITE LA RENTA, SE COMPROMETE A INFORMAR AL ARRENDADOR DENTRO DE UN PLAZO DE CINCO DIASEN EL LUGAR EN DONDE SÉ ECUENTRA Y EN PAGAR UN 10% ADICIONAL A LA PENSION RENTISTICA POR LOS GASTOS QUE SE REALICEN PARA LA OBTENCION DE DICHA CONSIGNACION Y A CONTINUAR EFECTUANDO LAS CONSIGNACIONES EN EL MISMO SITIO, ESTANDO CONFORME EN QUE EN CASO DE NO HACERLO CUBRIRA UN 10% DE DICHA CANTIDAD COMO PENA CONVENCIONAL.

DECIMA.- ÉL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA POR UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS...