Contrato

Contrato de Arrendamiento de conformidad por lo dispuesto en el articulo 2328, 2331 del Código Civil Vigente en el Estado de Guerrero y demás relativos aplicables al presente caso; formalizan por su propio derecho, por una parte la ________________, en su carácter de ARRENDADORA; por la otra parte el ________________________________con domicilio en CALLE DE LAS GRANADAS NUMERO 11, ENTRE CALLE DELAS TORONJAS Y DEL OLMO COLONIA VERGEL de esta cuidad; en su carácter de ARRENDATARIO; ambas partes con capacidad de goce y ejercicio para obligarse a contraer en la forma y términos de este instrumento, mismos que se sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas que al tenor se invocan:--------------------------------------------------------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA: Declara la _________________________ser legitima propietaria, estar en pacifica posesión y pleno dominio del bien inmueble así como de la construcción y sus accesorios, el ubicado en CALLE JUAN ALDAMA ESQUINA CALLE IGNACIO MANUEL ALTAMIRANO NUMERO 16, COLONIA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE IGUALA, GUERRERO; mismo que esta compuesto de locales comercialesdestinados al arrendamiento.------------------------------

C L Á U S U L A S

PRIMERA: La ARRENDADORA, da en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe, el Local Numero ____ del bien inmueble ubicado en CALLE JUAN ALDAMA ESQUINA CALLE IGNACIO MANUEL ALTAMIRANO NUMERO 16, COLONIA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE IGUALA, GUERRERO. --------------

SEGUNDA: El ARRENDATARIO esta obligado única yexclusivamente a utilizar el bien inmueble para uso comercial consistente en una franquicia denominada “La Michoacana” Peleterías y nevarías, de conformidad en lo dispuesto por el articulo 2359 fracción III del Código Civil vigente en el Estado de Guerrero.-------------------------------

TERCERA: El ARRENDATARIO queda obligado a pagar mensualmente por concepto de renta a la ARRENDADORA o a quiensus derechos represente, la cantidad de $ ________________________; mas el impuesto al valor agregado (IVA); pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes. De conformidad en lo dispuesto por el numeral 2330 y 2363 del Código Civil vigente para el Estado de Guerrero. La falta de pago puntual de la renta ahora convenida ocasionara al ARRENDATARIO un cargo por concepto de renta atrasadaequivalente al DIEZ PORCIENTO MENSUAL, sobre el importe total del recibo de renta vigente, hasta la fecha en que sea liquidado, sin que por ello el ARRENDATARIO se considere con derecho de atrasarse en sus pagos respectivos. --------------------------------------------------

CUARTA: Con el fin de garantizar dichas obligaciones se convine dejar en Depositó la cantidad de$_________________________________ por concepto de deposito que habrá de devolverse al momento mismo en que se desocupe el local arrendado, siempre y cuando no se verifiquen daños o perjuicios o se deba alguna renta, aclarando que dicho deposito no da derecho a el ARRENDATARIO a retener o retrasar pago de renta alguna estipulada en este contrato. Así mismo se designa como Fiador del ARRENDATARIO a la C. la SRA. ANA MARIACUEVAS CUEVAS con domicilio ubicado en CALLE DE LAS GRANADAS NUMERO 11, ENTRE CALLE DE LAS TORONJAS Y DEL OLMO COLONIA VERGEL, quien en este acto adquiere responsabilidad solidaria con el referido, así mismo queda obligada en los términos y condiciones estipuladas en dicho libelo, esto de conformidad por lo establecido en el articulo 2339 del Código Civil vigente para nuestroEstado.----------------------------------

QUINTA: El ARRENDATARIO en este acto entrega a la ARRENDADORA, el importe total de rentas correspondientes a ______ meses, estos son de _______ ambos meses del 2011 (incluyendo impuestos y retenciones), por concepto de renta adelantada que ahora convienen realizar; por lo tanto, La ARRENDADORA, se obliga para con el ARRENDATARIO, a otorgarle mensualmente el recibo fiscal...