Contrato

CONTRATO DE COMPRA – VENTA de INMUEBLE

CTA. CTE. CATASTRAL Nº: 0000000 – DISTRITO: LIMPIO
MANZANA: 00 LOTE Nº: 00 FRACCION: AURORA
FINCA Nº: 0000
SUPERFICIE: 360,00 MTS.2 (TRESCIENTOS SESENTA Mts2)
MEDIDAS: SU FRENTE AL SUR: Mide 12 metros y linda con la calle 2.
SU CONTRAFRENTE AL NORTE: Mide 12 metros y linda con el Lote 2.
SU COSTADO AL ESTE:Mide 30 metros y linda con el lote 4. Su
COSTADO AL OESTE: Mide 30 metros y linda con el lote 6
COMPRADOR: NN
CEDULA Nº: 000 ESTADO CIVIL: SOLTERO

En Asunción, Capital de la república del Paraguay a los 30 días del mes de setiembre del año dos mil once, entre el señor NN con Cédula de Identidad Nº: 000 de nacionalidad paraguaya, mayor de edad, estado civil soltero condomicilio en la calle Avda. Kubitschek Nº 661 y Azara en adelante denominado el “Vendedor” por una parte y del señor nn con Cédula de Identidad Nº: 4.478.257, de nacionalidad paraguaya, mayor de edad, estado civil soltero con domicilio en la calle Benigno Cáceres entre Juan Gorostiaga y Víctor Valdez del Barrio Santa María de la ciudad de Asunción denominado el “Comprador”, convienen en suscribir elpresente Contrato de Compra-venta de terreno, en base a las siguientes cláusulas y condiciones.---------------------------------------------

PRIMERA: El vendedor vende y el comprador compra el terreno dimensionado y linderos se describen más arriba, delineado de acuerdo con el plano de sub-división respectivo, aprobado de la Municipalidad de Limpio y ubicado en la Fracción Aurora , Distrito deLimpio, Lote Nº: 00 de la Manzana Nº 00 con número de Cta. Catastral: 0000000 de propiedad del vendedor.--------------------

SEGUNDA: La venta del inmueble deslindado se realiza “ad corpus” y por el precio de Gs. 35.000.000 (Treinta y cinco millones de guaraníes) pagaderos como sigue: al firmarse el presente contrato el Comprador entrega al Vendedor a cuenta del importe referido Gs. 10.000.000(Diez millones de guaraníes) obligándose a abonar el saldo en 22 cuotas mensuales de Gs. 1.000.000 (Un millón de guaraníes) y dos de Gs. 1.500.000 (Un millón quinientos mil) con vencimiento el día 05 de cada mes a partir de la fecha.---------------------------------

Dichos pagos deberá efectuar el comprador en el domicilio del Vendedor; que queda fijada en Avda. Kubitschek Nº 661 y Azara de laciudad de Asunción y si existiese cambio de domicilio el Vendedor deberá informar al Comprador a través de cualquier medio de comunicación.-----------------------------------------------

TERCERO: El Vendedor hace entrega de la posición plena del lote con todo lo edificado y plantado en ella al Comprador, quien lo recibe en este acto a su entera conformidad, debidamente amojonado eidentificado.--------------------------

CUARTO: La falta de pago por el Comprador de dos mensualidades o cuotas consecutivas producirá automáticamente la cancelación del presente contrato, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna, con pérdida para el Comprador de las cuotas ya abonadas, quedando facultado el Vendedor a retomar posesión del lote sin formalidad de ninguna clase.---------------------------

Si la falta de pago tuviere después de que el Comprador hubiere abonado el 80% del precio del lote, o se hayan efectuado en él mejoras por un valor que alcance a dicho porcentaje y que no puedan ser retirados sin disminución apreciable de su valor, o, si lo abonado y las mejoras suman a dicho porcentaje. El Vendedor solo tendrá una acción de cobro ejecutivo del saldo deprecio adeudado por el Comprador, reputándose vencidas y exigibles todas las demás cuotas del precio de venta.------------------------------------------------------------

QUINTO: Si el Comprador hubiere abonado por lo menos el noventa por ciento del precio total estipulado, podrá pedir al Vendedor se le otorgue la transferencia del inmueble adquirido por escritura pública. En ese caso el lote...