contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO DE CULTIVO DE PAPAYAS

CIUDAD Y FECHA DEL CONTRATO_____________________________
ARRENDATARIOS_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________CODEUDOR____________________________________________________________________________________________________________________________________
TOMAMOS EN ARRIENDO A______________________________________________________________________________________________________________________________________________
UN(A)__________________________________________________________________________________________________________________________________________
UBICADO(A)EN__________________________________________________________
Y COMPRENDIDO BAJO LOS SIGUIENTES LINDEROS ESPECIALES_____________________________________________________________________________________________________________________________________


en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendadorentrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble:________________________________________________________________________, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de [suma en letras y en números] que el Arrendatario pagaráanticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas _________________________________________ dentro de los primeros _____________________________________________ días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a [de acuerdo a lo que convengan las partes], sin exceder en todo casoel límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximopermitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Tercera –Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de _______________contados a partir del __________________________. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los____________ meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisiónde terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, porresponsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador....