Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEñORA JULIETA GODINEZ VILLALOBOS, A QUIEN EN LOS SUCESIVO SE LE NOMBRARA COMO “LA ARRENDADORA”, Y POR OTRA PARTE EL SEñOR MORENO ALVARADO JOSE FELIPE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA CON “EL ARRENDATARIO”, Y AMBOS COMO “LAS PARTES “, LAS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUEINTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O NES
LA ARRENDADORA:
a) Estar en posibilidad de arrendar el bien materia del presente contrato, ya que es la legitima propietaria del inmueble ubicado en la calle de Retorno Virgen del Sagrado Corazón, Manzana 89, Lote 9, Casa “A”, de la Colonia La Guadalupana, en Ecatepec de Morelos, Estado de México.

b) Encontrarse debidamente capacitada para la celebración del presente contrato ser mayor deedad con domicilio en calle Valle de Castellbo, Numero 77 Edificio “B”, departamento 103, de la Colonia Valle de Aragón primera sección, de Nezahualcóyotl, Estado de México, el cual señala desde este momento como domicilio legal.

EL ARRENDATARIO:
a) Que se ha solicitado en arrendamiento el bien materia del presente contrato, y que acudió a este por saber que el arrendador cuenta con el mismo.b) Ser mayor de edad, encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, señalando como domicilio legal el ubicado en la calle Retorno Virgen del Sagrado corazón, Manzana 89, Lote 9, Casa “A”, de la Colonia La guadalupana, en Ecatepec de Morelos, Estado de México.

Una vez declaradas las partes ambas se sujetan a las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA.-“LA ARRENDADORA” entrega en este momento a “EL ARRENDATARO”, el bien descrito en inciso “A” de las declaraciones de “LA ARRENDADORA” del presente contrato, quien se obliga a usarlo de acuerdo a la propia naturaleza del mismo única y exclusivamente como casa habitación, el cual no tiene defectos por lo cual “EL ARRENDATARIO” no puede alegar la caución de perjuicios en su contra.
SEGUNDA.- “LASPARTES” convienen expresamente que la vigencia del presente contrato es de un año, a partir del 1 de enero del 2013 como lo es la firma del presente contrato de arrendamiento.
TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” pagara, en su totalidad a “LA ARRENDADORA” o a quien sus derechos representen la cantidad de $2,200.00 (Dos mil doscientos pesos 00/100 M.N.), mensuales, en moneda de curso legal, por mensualidadesadelantadas y dentro de los días 3, 4, ó 5 de cada mes, en el domicilio del bien arrendado. Quien expedirá el recibo correspondiente.
CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” no puede conceder a un tercero (subarrendar, ceder, traspasar o ceder sus derechos de inquilino a otra persona) conviviendo que el uso del bien material del presente contrato será por 2 adultos y 2 menores ya que la celebración del mismose deriva del conocimiento que las partes se tienen.
QUINTA.- Conviene expresamente “EL ARRENDATARIO”, en que todo el mes será pagado integro aun cuando no se usa la casa más que por un solo día.
SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a cuidar y proteger y a responder por su culpa de cualquier deterioro que este sufra inclusive si se emplea en uso distinto a la naturaleza del mismo, o si excedieseel plazo convenido.
SÉPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” responde de la pérdida del bien, en caso fortuito de negligencia o falta de previsión que evite dicha perdida.
OCTAVA.- “LAS PARTES” establecen de común de acuerdo que cuando el contrato de arrendamiento se haya celebrado por tiempo determinado concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio.
NOVENA.- “EL ARRENDATARIO”, hace expresoreconocimiento de que la casa motivo de este contrato lo recibe a su entera satisfacción y en perfecto estado de conservación y aseo , con sus instalaciones sanitarias (drenaje, agua potable y luz, cadenas y candados de seguridad, así como áreas verdes), completas y en condiciones normales de servicio, comprometiéndose a conservarlas en buen estado, haciendo por su cuenta las reparaciones que se...