CONTRATO

Contrato de arrendamiento respecto del “INMUEBLE” ubicado en Calle 23 número 58, Colonia San Pedro de los Pinos, Delegación Benito Juárez, Código Postal 03800, Distrito Federal que celebran por una parte el C. JORGE ANTONIO PÉREZ LÓPEZ, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL ARRENDADOR”, y por la otra parte PATRICIA GARCÍA SAUCEDO, a quien en lo sucesivo se le denominará como “ELARRENDATARIO”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
D E C L A R A C I O N E S
DECLARA “EL ARRENDADOR”
A) Que es legítima propietaria y pacífica poseedora del inmueble objeto del presente contrato
B) Que está dispuesta a dar en arrendamiento “EL INMUEBLE” objeto del presente contrato, de acuerdo a los términos y condiciones del presente contrato.
DECLARA “EL ARRENDATARIO”
A)Que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble referido en la primera declaración.
1. DECLARA “EL FIADOR”
A) Ser una persona física con plena capacidad jurídica y económica para obligarse en los términos del presente contrato.
B) Que es su deseo constituirse en fiador y deudor solidario de todas y cada una de las obligaciones contraídas por “EL ARRENDATARIO” en virtud del presentecontrato.
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO:
“EL ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO” el uso temporal del inmueble ubicado en Calle 2 número 26, Interior 6, Colonia San Pedro de los Pinos, Delegación Benito Juárez, Código Postal 03800, Distrito Federal, número de cuenta predial 03823825000-5, en buen estado y a su entera satisfacción, con el fin de usarlo como casa habitación.SEGUNDA.- RENTA:
“EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” por concepto de renta en forma mensual la cantidad de $ 4,600.00 (CUATRO MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), por adelantado los primeros 5 días de cada mes.
TERCERA.- DURACIÓN.
El presente contrato tendrá una duración de un año para ambas partes, contados a partir del día 1° de mayo del año 2013 al
Para el caso de que haya concluidoel término forzoso de este contrato de arrendamiento, el mismo tendrá el carácter de voluntario para los contratantes, y sólo podrá darse por terminado previo aviso que en forma personal e indubitable haga “EL ARRENDADOR” a “EL ARRENDATARIO” para que un término de 15 (quince) días se desocupe el inmueble, renunciando los contratantes al término establecido en el artículo 2478 del Código Civil, ysi llevándose a cabo por la parte “ARRENDADORA” el aviso antes mencionado, “EL ARRENDATARIO” no lo cumple dentro del término establecido, pagara como pena convencional por tal incumplimiento el importe de dos meses de renta
CUARTA.- PLAZO FORZOSO.
El presente contrato tendrá una duración forzosa de un año para “EL ARRENDATARIO”, en caso de que no sea respetada por cualquier circunstancia “ELARRENDATARIO” y en su caso “EL FIADOR” como solidario responsable, pagarán el 100% (cien por ciento) de las mensualidades de renta restantes a completar el término forzoso del arrendamiento, y pactando los contratantes que la infracción a lo estipulado en esta cláusula ocasionará una pena convencional del importe de 2 (dos) meses de renta).
QUINTA.- LUGAR Y FORMA DE PAGO
La renta deberá sercubierta por “EL ARRENDATARIO” por mensualidades adelantadas dentro de los primeros 5 (cinco) días hábiles de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR” ubicado en Avenida Patriotismo número 126, Colonia San Pedro de los Pinos, Delegación Benito Juárez, Código Postal 03800, Distrito Federal.
La falta de pago puntual de las rentas causará intereses moratorios del 5% (cinco por ciento) mensualsobre saldos insolutos y en caso de falta de pago absoluto de una o más rentas, el “ARRENDATARIO” pagará a la parte “ARRENDADORA” el importe de un mes de renta como pena convencional por dicho incumplimiento, y siendo además tal conducta, causa de rescisión del contrato.
Conviene expresamente “EL ARRENDATARIO” en que todo mes de arrendamiento es forzoso y que lo pagará íntegro aún y cuando...