CONTRATO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL SUSCRITO ENTRE EL INSTITUTO
COLOMBIANO DE DESARROLLO RURAL “INCODER” Y ARRENDAMIENTOS ROBERTO
OGLIASTRI LTDA. No. 013
Entre los suscritos a saber MARCO AURELIO QUIROGA VELASCO, mayor de edad y vecino
de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 91.242.519 expedida en la
ciudad de Bucaramanga, actuando en calidad de DIRECTORTERRITORIAL Código 0042
Grado 15, EN LA DIRECCION TERRITORIAL SANTANDER, del INCODER - INSTITUTO
COLOMBIANO DE DESARROLLO RURAL, con sede en Bucaramanga, nombrado mediante
Resolución No. 2108 del 11 de Diciembre de 2008, y acta de posesión No. 1693 de fecha
15 de Diciembre de 2008, quien se encuentra debidamente facultado por el Gerente
General del INCODER para celebrar contratos según resolución Nº2046 del 05 de Octubre
de 2009, quien en adelante se denominará ARRENDATARIO y/o INCODER establecimiento
público del orden nacional adscrito al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, con
personería jurídica, patrimonio propio, con NIT No. 830.122.398-0, con domicilio
comercial en la Avenida Quebrada Seca No. 30 – 12, piso 3º del Edificio Minambiente y,
ARRENDAMIENTOS ROBERTO OGLIASTRILTDA., Nit 829.001-024-9 con domicilio en la
Calle 50
Carrera 15
Esquina Colombia, de la ciudad de Barrancabermeja, y
representación legal de ROBERTO OGLIASTRI RUEDA, mayor de edad, identificado con la
C.C. No. 91.492.934 de Bucaramanga, quien en adelante se llamará ARRENDADOR,
hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE COMERCIAL,
PRIMERA.- OBJETO.EL ARRENDADORentrega a título de arrendamiento al
ARRENDATARIO el bien inmueble ubicado en la Carrera 8 No.6-19 APTO 804, Edificio
Super Estrella, Barrio Sector Comercial de la ciudad de Barrancabermeja. SEGUNDA.DESTINACION.El inmueble objeto del presente contrato se destinará para el
funcionamiento de las oficinas del INCODER en la Ciudad de Barrancabermeja.
TERCERA.- DURACION DEL CONTRATO: El Término deDuración del presente contrato es
de NUEVE (9) MESES, contados a partir de la legalización del mismo, pero podrá
adicionarse o prorrogarse de acuerdo con las necesidades de la Institución, previo
acuerdo entre las partes. RENOVACION.- El termino del arrendamiento se prorroga
automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las partes con
una antelación de tres (3) meses alvencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus
prorrogas ha manifestado por escrito a la otra, su decisión de terminar este contrato. El
artículo 518 del Código de Comercio se aplicará para el ARRENDATARIO que durante dos
(2) años consecutivos haya ocupado el inmueble con un mismo establecimiento de
comercio. PARAGRAFO.- No se entenderá como renovación del contrato el hecho que
elARRENDADOR decida recibir del ARRENDATARIO el canon de arrendamiento. CUARTA
. VALOR DEL CONTRATO: Para todos los efectos legales, administrativos y fiscales el
valor del presente contrato es por la suma de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS
NOVENTA MIL OCHOCIENTOS NOVENTA PESOS moneda legal ($15.490.890.oo) M/CTE
– QUINTA.- FORMA DE PAGO: El precio del arrendamiento mensual es la suma de UN
MILLONCUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIEZ PESOS moneda legal
($1.473.210.oo), el cual deberá ser pagado por el ARRENDATARIO, en forma anticipada
dentro de los CINCO (5) primeros días de cada mes calendario, cualquiera que sea la
fecha de vigencia de este contrato, en la Entidad BANCARIA, destinada por el
ARRENDADOR para tal efecto, quedando establecido que los períodos mensuales sonindivisibles. CUOTAS DE ADMINISTRACION.- Se obliga también el arrendatario durante la
vigencia de este contrato, a cancelar la suma de DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL
PESOS moneda legal ($248.000.oo) M/CTE, por concepto de cuota mensual de
administración. SEXTA. - FONDOS PARA EL PAGO Y
SUJECION A LAS
APROPIACIONES PRESUPUESTALES: Los fondos se tomarán del presupuesto del
INCODER
de la actual...