contrato

CONTRATO DE LOCACION

Entre…………………. , (DNI……………), con domicilio en la calle ……………………………, Buenos Aires, por una parte que en adelante será el locador, y el señor ……………………. (DNI ………………), con domicilio en ………………………………, Buenos Aires, por otra parte que en lo sucesivo será el Locatario, se conviene:---------------------------------------------
1. Objeto.
a. El Locador da al Locatario enlocación, y éste acepta, el inmueble ubicado en calle Julieta Lanteri 1331 (edificio “Chateau Puerto Madero”), piso ….., unidad funcional número ………, identificada como “……………”, de la ciudad de Buenos Aires (en adelante el Inmueble Locado).-------------------------------------------------------------------------
b. La locación incluye el uso de las unidad complementaria ……………….. ubicada en el ……………………….destinada a cochera.
2. Plazo.
a. El plazo de esta locación se fija en veinticuatro (24) meses contados a partir del día………………….. de 2011, venciendo en consecuencia el día………………. de 2013. En la fecha indicada como de inicio de la locación el locador entregará al Locatario el Inmueble Locado en perfecto estado de conservación, funcionamiento y aseo, y con todas sus aberturas, puertas,ventanas, herrajes, canillas, llaves, instalaciones y artefactos para los servicios y/o provisión de energía eléctrica, sanitarios, agua corriente, gas y análogos, interiores de placard, cortinas y demás accesorios también en perfectas condiciones de conservación, funcionamiento y aseo.------------------------------------------------------------------------------
b. Al término de la locación el Locatariodeberá restituir el Inmueble Locado al locador; totalmente libre de bienes, personas o efectos, con todos sus accesorios en las mismas condiciones en que lo recibió.--
3. Precio.
a. El precio de la locación se conviene en la suma de…………… dólares estadounidenses con expensas incluidas, el ABL es a cargo del locatario(u$s ……..) mensuales, pagaderos por período adelantado, del 1 al 5 de cadames, en el domicilio especial del locador fijada en el encabezamiento o donde el locador lo indique en el futuro dentro del radio de la ciudad de Buenos Aires.---------------
b. El alquiler pactado deberá ser pagado en dólares estadounidenses billete..-----------------------------------------------------
c. El precio se pacta por período mensual calendario completo aunque el Locatario no lo goceen esa forma, cualquiera fuere la causa de ello, y no tiene incluido el I.V.A., el que se adicionará al mismo en caso de corresponder su aplicación a esta contratación.-----------------------------

d. Deposito: En el momento de la firma del contrato el locatario le dara en concepto de deposito la suma de u$s……………… al locador. En caso de que el departamento se devuelva en perfectas condicionesel locador debera reintegrar al locatario la suma del deposito en su totalidad.

4. Tasas. Impuestos.
a. Está a cargo de el Locatario el pago del ABL, luz teléfono, , de todos los servicios con que cuenta el Inmueble Locado, y de todo otro importe que, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento que rige el edificio, no constituya expensas, aún cuando estuviere incluido en la liquidación deexpensas que emita el administrador.----------------------------------------------------
b. En caso de servicios contratados a nombre de el Locatario, ésta deberá acreditar igualmente su pago.--------------------------------------------------------------------------
5. Mejoras. Conservación.
a. El Locatario no podrá realizar ningún tipo de reformas ni modificaciones en el InmuebleLocado.--------------------------------------
b. El Locatario exime al locador de las obligaciones de reparación y conservación del Inmueble Locado que le imponen los arts. 1515, 1516 y concordantes del Código Civil, asumiendo como propias tales obligaciones. Si la cosa locada se tornare inútil para su destino por causas de caso fortuito o fuerza mayor el Locatario sólo tendrá derecho de requerir la...