Contrato

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE

En la ciudad de ______, a __de_____de 200_

REUNIDOS

De una parte:
DON____________________________________________________,mayor de edad, con D.N.I. nº ________________ y con domicilio en C/ ______________________ en ____________________ . Que en lo sucesivo se denominará vendedor. (DATOS DEL VENDEDOR)

Y de otra parte:DON_____________________________________________, mayor de edad, con D.N.I. nº ________________ y con domicilio en C/ __________________________ en ____________________. Que en lo sucesivo se denominará comprador. (DATOS DEL COMPRADOR)

INTERVIENEN

Ambos en su propio nombre y representación. (EN CASO QUE ALGUNA DE LAS PARTES ACTUEN EN NOMBRE DE OTRA PERSONA EXPECIFICAR)

Inmueble objeto de la venta.- (DESCRIPCIÓN FIELA NOTA SIMPLE, LA CUAL HA DE SER ACTUALIZADA A FECHA DE LA FIRMA)
Cuota:

Título:
Inscripción.- Tomo ____, libro ___, folio ____, finca numero ____, inscripción __ª. (TODOS ESTOS DATOS SE ENCUENTRAN EN LA NOTA SIMPLE)

Cargas.- Libre de cargas, arbitrios y otros gravámenes. (SI LA PROPIEDAD TIENE ALGUNA CARGA RECOMENDAMOS ESPECIFICAR TAL Y COMO VIENE EN LA NOTA SIMPLE)

Situaciónarrendaticia.- Libre de inquilinos y ocupantes. (SI LA PROPIEDAD TIENE ALGUN INQUILINO U OCUPANTE, DEBE SER REFLEJADO Y DICHO INQUILINO U OCUPANTE DEBE RENUNCIAR POR ESCRITO AL DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO)

Los contratantes se reconocen recíprocamente con capacidad legal para contratar y obligarse en este documento y al efecto

ACUERDAN

I.- Que el vendedor mediante la firma de este documento VENDEEL INMUEBLE antes descrito, en el estado en que se encuentra a el comprador, y que este declara conocer, libre de cargas, gravámenes e Impuestos Municipales, así como al corriente de pago de los gastos de comunidad del inmueble.

II.-El precio de esta compra-venta es de _____________________EUROS que se abonaran de la siguiente forma.

a)- ______________EUROS como señal y parte de pago queel comprador entrega en este acto y que el vendedor recibe en conformidad, por lo que otorga eficaz carta de pago.

b)- El resto del precio que asciende a ____________EUROS se abonará por el comprador a favor del vendedor antes del día __/__/____ contra el otorgamiento de Escritura Pública. Si llegado esta fecha los compradores no hubieran ejercitado la compra-venta contenida en el presentecontrato, perderán automáticamente la cantidad entregada en concepto de parte de pago. Si la compra-venta no pudiera ser ejercitada por imposibilidad de la parte vendedora esta deberá devolver la cantidad entregada así como la misma cantidad en concepto de daños y perjuicios.

III.- El vendedor, una vez que perciba íntegramente la cantidad total del precio, se obliga a otorgar Escritura Públicade venta a favor del comprador ó de quien éste designe.

IV.- Todos los gastos e impuestos que se deriven de esta compra-venta serán abonados por la parte compradora. Excepto la Plusvalia Municipal que será abonada por la parte vendedora. (EN CASO CONTRARIO ESPECIFICAR)

V.- Se une a este documento como parte integrante de él, la Nota Simple Registral del inmueble, en el que esta reflejada lasituación jurídica del mismo. (LO MAS ACTUALIZADA POSIBLE)

VI.-Ambas partes renuncian a cualquier fuero que pudiera corresponderles, sometiéndose a los tribunales de ___________.

Y en conformidad con lo expuesto ambas partes firman el presente documento, por duplicado y a un solo efecto en el lugar y en la fecha indicados en el encabezamiento.

EL VENDEDOR              EL COMPRADORCONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

En _____________ a __ de _________ de 200_
 
REUNIDOS
 
De una parte, DON _____________________, mayor de edad, con D.N.I _________ vecino de Madrid, con domicilio en la calle ___________, número __.
Y de la otra, DON ________________________ (parte compradora) mayor de edad, con D.N.I ___________, vecino de ________, con domicilio en la calle...