Contrato

Contrato De Arrendamiento Que Celebran Por Una Parte La C. Imelda Pérez Campos A Quien En Lo Sucesivo Se Denominara El Arrendador Y Por Otra Parte El (La) C. Alberto Alejandro Gómez Delgado Con Domicilio En La Calle _______________________ A Quien Se Designara Como el Arrendatario En El Curso Del Presente Contrato. El Cual Sujeta A Las Siguientes Clausulas.
CLAUSULAS
PRIMERA: El ArrendadorEntregara Al Arrendado Y Este Lo Recibirá En Perfectas Condiciones En Calidad De Arrendamiento. El Inmueble Ubicado En La Calle Dr. Camarena #784 Interior 1 Para Dedicarlo Únicamente Al Departamento.
SEGUNDA: El Arrendatario Pagara al Arrendador Puntualmente El Día 15 De Cada Mes Y Por Adelantado La Cantidad De $3000.00 (Tres mil Pesos). Este Pago Se Realizara De Manera Directa A La Señora ImeldaPérez Campos.
TERCERA: El Arrendatario Se Obliga A Pagar Al Arrendador En Caso De Incluir Demora En Pago De Las Rentas, Un Interés Mensual Del 5% Sobre Las Cantidades Que Se Deje De Pagar Puntualmente Y Se Compromete Además A Pagar Gastos De Cobranza Por La Cantidad De $100.00 Moneda Nacional.
CUARTA: El Arrendamiento Al Que Se Trata Sera Por El Termino de 6 Meses Obligado Para Ambas Partes YComenzara A Surtir Sus Efectos El Día 7 De Septiembre Del Año 2011 Y Vencerá El Día 7 De Marzo Del Año 2012. Vencido Este Plazo No Se Entenderá Prorrogado Sino Mediante Nuevo Contrato Expreso Y Por Escrito, Consecuentemente El Arrendatario, Renuncia Formal y Expresamente Al Derecho De Prorroga A Que Se Refiere El Articulo 2403 Del Código Civil Del Estado.
QUINTA: Si Al Vencimiento De Este Contrato,Conforme A Lo Establecido En La Clausula Cuarta, El Arrendado No Desocupa El Inmueble Material De Este Contrato, Pagara Por Concepto De Pena Convencional Prevista En El Articulo 1757 Del Código Civil Del Estado De Jalisco, Una Cantidad Equivalente A 4 Meses De Renta Sin Prejuicio Además De Pagar Por Cada Mes Que Permanezca Sin Desocupar El Inmueble, Una Renta Mensual Equivalente A La Pactada En LaClausula Segunda Pero Incrementada En Un 100% Mensual.
SEXTA: El Arrendatario Se Obliga, A La Firma De Este Contrato A Pagar La Cuota Anual Correspondiente A Los Servicios De Agua Y Alcantarillado, Aclarándose De Que Si El Inmueble Es Apartamento U Oficina El Pago Se Realizara En La Proporción Debida.
SEPTIMA: El Arrendatario No Podrá Subarrendar Ni Hacer Variación Alguna En El Inmueble Ni AunCon El Carácter De Mejora, Sin Previo Aviso Dado Al Arrendador Quien También Por Escrito Deberá Dar La Autorización Correspondiente. Todas Las Mejoras Que Se hicieren Con Este Permiso Quedaran En Beneficio Del Inmueble. Sin Que El Arrendador Tenga Derecho A Cobrar Traspaso O Indemnización, Por Lo Cual Renuncia A Los Beneficios Concedidos Por El Articulo 935, 2341, 2342 Y Demás Del Código Civil DelEstado de Jalisco. Si al Termino Del Contrato El Arrendador Prefiere Que Las Modificaciones Sean Retiradas Por El Arrendatario, Este Se Obliga a Retirar Todas Las Modificaciones Efectuadas Y En Su Caso Reparar Los Desperfectos Que Surjan, Entregando El Inmueble En El Mismo Estado En Como Lo Recibió Como Lo Acredita La Clausula Primera.
OCTAVA: Todas Las Composturas Que Fuere Preciso Haber DuranteLa Vigencia Del Presente Contrato En Las Instalaciones Eléctricas, Hidráulicas Y Sanitarias, Muebles W.C. Lavabos Y Accesorios, Llaves De Agua, Resumideros, Lámparas, Etc. Serán Puestos Por Cuenta Del Arrendatario Quien Se Compromete A Realizar El Pago.
NOVENA: Dos Meses Antes De La Terminación De Este Contrato El Arrendatario Dara Aviso Por Escrito Al Arrendador De Su Intención De SeguirOcupando El Inmueble Materia De Este Contrato, Con EL Fin De Celebrar Nuevo Contrato, Pero De No Serlo Así Se Entenderá Que Si Desocupara El Inmueble Y Por Lo Mismo Queda El Arrendador En Libertad De Ofrecerlo En Renta A Otra Persona.
DECIMA: El Arrendatario Devolverá La Finca Al Termino De Este Contrato En El Mismo Buen Estado En Que Lo Recibió Y Se Obliga A Pagar Al Arrendador El Costo Total De...