contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que por una parte celebra el C. ANTONIO LOZANO PALMA quien en lo sucesivo se le denominara ARRENDADOR y por otra parte el C.HORACIO LOZANO FUENTES a quien en lo sucesivo se le denominara ARRENDATARIO, los cuales se someten a las siguientes delaciones y clausulas.

DECLARACIONES

I:- El presente contrato, por su fecha de celebración se rige de acuerdo a lodispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario Oficial de la Federación de fechas 21 de julio de 1993 y posteriores, y por el Código Civil vigente del Estado de Mexico.

II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todasy cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.

III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: El C. ANTONIO LOZANO PALMA, por su propio derecho manifiesta estar en pleno uso de sus facultades y tenercapacidad para llevar a cabo la celebración del presente contrato, así mismo se el legitimo propietario del bien inmueble con construcción casa habitación ubicado en calle cariño numero 41-A, colonia paseos de Izcalli, municipio de Cuautitlán Izcalli C.P 54710.

SEGUNDA: Declara el C.HORACIO LOZANO FUENTES por su propio derecho manifiesta estar en pleno uso de sus facultades y tener capacidad parallevar a cabo la celebración del presente contrato recibiendo el uso y goce temporal del inmueble objeto del contrato y obligarse con el C. ANTONIO LOZANO PALMA.

TERCERA: Convienen las partes en celebrar el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO respecto al inmueble ubicado en calle cariño numero 41-A, colonia paseos de Izcalli, municipio de Cuautitlán Izcalli C.P 54710. Aceptando el precio de la operaciónserá de $2,000.00 (DOS MIL PESOS M.N/00), cantidad que deberá pagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente en forma mensual en el domicilio del ARRENDADOR, con toda puntualidad por meses adelantados, que comenzarán a contarse desde la fecha de la firma de este contrato

CUARTA: Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento es forzoso y lo pagaráíntegro, aún cuando únicamente ocupe la casa habitación un solo día, y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.

QUINTA: Convienen las partes señalar como domicilio legal la localidad que alquila, renunciando a cualquier otro sometiéndose así a los Juzgados Civiles del Distrito Judicial de Cuautitlán con Residencia enCuautitlán Izcalli, para los efectos a que haya lugar, y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse por renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.

SEXTA: Le está expresamente prohibido al ARRENDATARIO, traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidadarrendada, y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del ARRENDADOR, conservando en todas las responsabilidades que contrae por este contrato.

SEPTIMA: Convienen las partes que en el caso de incumplimiento del pago de la renta en la fecha ya mencionada el arrendatario tendrá que realizar un pago por concepto de cargos moratorios del 5% sobre la renta del inmueble

OCTAVA: ELARRENDATARIO conviene en que la casa habitación objeto del presente contrato arrendada la recibe en buen estado, teniendo todos los servicios al corriente, comprometiéndose al pago por su cuenta de los servicios y reparaciones que originen dichas instalaciones obligándose a entregar en todo caso las constancias correspondientes a los pagos de servicios y mantenimiento, de no serlo así de será causal de...