contrato

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR MANUEL ANTONIO CASTRO Y ROMO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR, Y POR LA OTRA INMOBILIARIA JAMAR, S. A. DE C. V., REPRESENTADA POR EL SEÑOR JOSE ANTONIO MARES FERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR BAJO LAS SIGUIENTES:



DECLARACIONES


1.- Declara y manifiesta el Señor MANUEL ANTONIOCASTRO Y ROMO, en su carácter de Vendedor , que es legítimo propietario del terreno La Chinampa denominada “Lecheraco” ubicado en la actual carretera Xochimilco-Tulyehualco No. 360 (antes México Tulyehualco) en el Pueblo o Colonia de Nativitas, Municipalidad de Xochimilco, Distrito Federal, marcada hoy con el Número cuatro mil trescientos sesenta (antes mil cuatrocientos cuarenta y tres) , elcual adquirió en Compraventa, estando inscrito en el Registro Publico de la Propiedad del Distrito Federal bajos los antecedentes regístrales en el folio número 313902.

2.- Que el inmueble a que se refiere en la declaración inmediata anterior tiene una superficie de CUATRO MIL SESENTA Y DOS METROS CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte en once metroscolinda con propiedad privada
Al Sur en catorce metros colinda con carretera a Xochimilco San Gregorio
Al Oriente en trescientos veinticinco metros colinda con propiedad particular
Al Poniente en trescientos veinticinco metros colinda con propiedad particular.

3.-Que el inmueble objeto del presente contrato es de su propiedad por estar inscrito a su Nombre en el Registro Publico de laPropiedad, bajo el folio número 313902.

4.- Declara y manifiesta el señor José Antonio Mares Fernández, en su carácter de Representante Legal de El Comprador, que su representada está interesada en adquirir en Copropiedad los derechos de una parte alícuota de la totalidad del terreno descrito en la Declaración Segunda que antecede, correspondiente al 24.49% (Veinticuatro punto cuarenta y nueve porciento).

Expuesto lo anterior, Las Partes se otorgan las siguientes:


CLAUSULAS


Primera.- La parte vendedora el señor MANUEL ANTONIO CASTRO Y ROMO, vende en Copropiedad, sus derechos de propiedad al señor JOSE ANTONIO MARES FERNANDEZ quien compra y adquiere libre de todo gravamen en nombre y representación de INMOBILIARIA JAMAR, S. A. de C. V., NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CONSESENTA CENTÍMETROS, que representan el 24.49% de la totalidad del Terreno descrito en la Declaración Segunda del presente Contrato, cuyo domicilio se localiza en La Chinampa denominada “Lecheraco” ubicado en la actual carretera Xochimilco-Tulyehualco No. 360 (antes México Tulyehualco) en el Pueblo o Colonia de Nativitas, Municipalidad de Xochimilco, Distrito Federal, marcada hoy con el Númerocuatro mil trescientos sesenta con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda.


Segunda.- Las partes convienen en que Inmobiliaria Jamar, S. A. de C. V. será el único propietario del predio objeto del presente contrato consistente en NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON SESENTA CENTÍMETROS, y por tal motivo, establecen las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte en doce metroscon veinte centímetros colinda con propiedad privada
Al Sur en once metros con ochenta centímetros colinda con Carretera Xochimilco Tulyehualco
Al Oriente en ochenta metros con treinta y ocho centímetros colinda con propiedad particular
Al Poniente en ochenta metros con treinta y ocho centímetros colinda con el resto del predio propiedad del señor MANUEL ANTONIO CASTRO Y ROMO.

La partecompradora esta consiente en que del predio objeto del presente contrato, se destinarán __________ metros como servidumbre de paso.

Tercera.- El precio de la operación lo fijan las partes de común acuerdo en la cantidad de $2’000,000.00 (Dos Millones de Pesos 00/100 M/N), cantidad que será pagada de la siguiente manera:

El Comprador entrega y paga en este acto y al momento de la...