Contrato

DIVERSAS ESPECIES DE CONTRATOS
ESTRUCTURA DEL CONTRATO
Existencia del contrato: Son los que debe tener todo acto jurídico para ser contrato, la ausencia de cualquier elemento de existencia impide que este exista; los elementos de existencia se dividen básicamente en dos y excepcionalmente en tres.
Validez del contrato: Son los que debe tener el contrato ya existente para no estar afectado denulidad, de manera que la falta de uno de ellos hace que el contrato resulte privado de efectos jurídicos. Los elementos de validez de un contrato son: objeto y motivo o fin licito, capacidad, forma legal, y voluntad libre.
TERMINACIÓN DE LOS CONTRATOS
Cumplimiento, inexistencia, nulidad, muerte, incapacidad, rescisión, mutuo acuerdo.
PROMESA DE CONTRATO
La promesa es un contrato en virtud delcual una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento. Este concepto se basa en lo dispuesto en los artículos 2176, 2177, 2178, 2179, 2180.
ELEMENTOS ESENCIALES:
 Consentimiento: este se define como un acuerdo de voluntades sobre un punto de interés jurídico.
 Objeto: el objeto de la promesadel contrato solo da origines a obligaciones de hacer.
ELEMENTOS DE VALIDEZ:
 Capacidad: solo se necesita la capacidad general para contratar.
 Forma: la promesa de contrato debe, para ser valida otorgarse por escrito.
 Otros requisito: determinar elementos característicos del contrato definitivo y también es necesario para su validez limitarse a cierto tiempo su promesa.
UTILIDAD DELCONTRATO: El objetivo principal del contrato de promesa es asegurar la celebración de un contrato futuro determinado.
INCUMPLIMIENTO DE LA PROMESA: El beneficiario puede exigir al promitente el cumplimiento del contrato de promesa que es la celebración del contrato definitivo; si este rehusa firmar los documentos necesarios para dar forma legal al contrato concertado, los firmara el juez ensu rebeldía a solicitud de aquel. Si la cosa a pasado por titulo honeroso a propiedad de un tercero por buena fe, la promesa quedara sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daños y perjuicios que se le hayan originado a la otra parte.
TRASLATIVOS DE DOMINIO
CONTRATO DE COMPRA - VENTA
Habrá compra - venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de unacosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero, articulo 2181
 Elementos esenciales. Los elementos esenciales de todo contrato son el consentimiento y el objeto; la falta de alguno de estos elementos trae como consecuencia la inexistencia del contrato:
 Consentimiento: ya que el contrato de compra - venta se define como el acuerdo devoluntades que tiene por objeto transmitir el dominio de una cosa o de un derecho a cambio de un precio cierto y en dinero; lo cual implica la voluntad del vendedor de transmitir la propiedad de una cosa o un derecho, y la voluntad del comprador a pagar por esa transmisión un precio cierto y en dinero.

 Objeto. Puede ser directo o indirecto
 El precio. El precio según el artículo 2181 debe sercierto y en dinero; este ultimo es la cantidad en numerario que el comprador entrega o se obliga a entregar a cambio de lo que compra. El precio debe de ser justo, y no se puede dejar al arbitrio de uno de los contratantes.
 La cosa. El código establece que la cosa tiene que reunir ciertas características: debe existir en la naturaleza, debe ser determinable y debe estar en comercio.
 Elprecio.
 La entrega real consiste en la traslación material de la cosa vendida; existe entrega jurídica cuando la ley considera recibida la cosa por el comprador; hay entrega virtual cuando el comprador acepta que la cosa vendida queda a su disposición y se da por recibido de ella.
 Obligaciones de las partes.
 Obligaciones del vendedor:
 Transferir la propiedad de una cosa o de un...