contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE URBANIZADORA POPULAR PLAN DE SAN LUIS, S.A. DE C.V., REPRESENTADO EN ESTA ACTO POR EL ______________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “ARRENDADOR” Y, POR LA OTRA PARTE EL SR. ____________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA “ARRENDATARIA” Y POR ÚLTIMA PARTE, POR SU PROPIO DERECHO, EL SR. __________________________,A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL FIADOR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES


I. Declara el ARRENDADOR, a través de su representante legal, que:

a) Es una sociedad mercantil de nacionalidad mexicana, constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como lo acredita con la escritura pública número No. 24 del TomoTricentésimo Cuadragésimo Quinto otorgada ante la fe del Lic. Juan Manuel González Noyola, Notario Público número 6 en ejercicio en ciudad de San Luis Potosí, S.L.P., y que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el folio mercantil número 353 a fojas 198 del tomo 36 “D”.

b) Su representante, cuenta con las facultades suficientes para celebrar el presenteContrato en nombre de su representada, lo que acredita con la escritura pública número 24 del tomo Milésimo Centésimo Sexagésimo Séptimo, con fecha 11 de octubre de 1991, otorgada ante la fe del Lic. Bernardo González Courtade, Notario Público número 11 de San Luis Potosí, que se encuentra debidamente registrada en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. Facultades que a la fecha no lehan sido revocadas, limitadas ni modificadas de forma alguna.

c) Su representada es propietaria del inmueble ubicado en Av. Industrias 1750 Local comercial número Local _ (en lo sucesivo el “INMUEBLE”), cuya propiedad, descripción, límites, linderos y colindancias se describen en la escritura pública número 44,314 otorgada ante la fe del Lic. Juan Carlos Barrón Cerda, Notario Público número 27de San Luis Potosí, S.L.P., que se encuentra debidamente registrada en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

d) A la fecha de celebración del presente instrumento el INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago de todos los derechos e impuestos que le pudieran corresponder, y no reporta, a la fecha de celebración del presente instrumento, hipoteca, embargo o gravamen alguno nise encuentra limitado por servidumbres, derechos reales o personales en favor de terceros.

e) El INMUEBLE cuenta con uso de suelo comercial.

f) Su Registro Federal de Contribuyentes es: UPP-710201-P68.

g) Es su voluntad dar en arrendamiento el INMUEBLE a la ARRENDATARIA, mismo que muestra una superficie de 48.00 m2 (Local 6).


II. Declara la ARRENDATARIA, por su propio derecho que:a) Que es una persona física, mayor de edad, con plena capacidad para contratar y obligarse.

b) Que se encuentra inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el número ___________.

c) Es su deseo tomar en arrendamiento el INMUEBLE por parte del ARRENDADOR.

III. Declara EL FIADOR, por su propio derecho:

a) Que es una persona física, mayor de edad, con plena capacidad paracontratar y obligarse.

b) Que es su deseo celebrar el presente contrato para obligarse como FIADOR de LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones que en este contrato se estipulan.

IV. Todas las partes declaran, que:

a. En la elaboración del presente Contrato no existe ningún tipo de coacción física ni moral que vicie el consentimiento.

b. Están de acuerdo en obligarse conforme alas declaraciones anteriores y cláusulas siguientes:


CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO. El ARRENDADOR da en arrendamiento y la ARRENDATARIA recibe a su entera conformidad el INMUEBLE.


SEGUNDA.- DESTINO. La ARRENDATARIA se obliga a destinar el INMUEBLE arrendado para la instalación de RESTAURANTE (el “GIRO”).

TERCERA.- PRECIO DE LA RENTA. La ARRENDATARIA pagará al ARRENDADOR por...