contrato

Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte, por su propio derecho de la Sra. Esther Juárez Ramírez, en lo sucesivo “El Arrendador“ y por otra parte, por su propio derecho el señor Juan Luis Jiménez Cáliz en lo sucesivo “El Arrendatario”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
1. “El Arrendador” declara ser legítimo propietario del inmueble ubicado enCalle 6 de Enero L-5 Manzana 5 No. 20,Col. Navidad Delegación Cuajimalpa, México, D.F., mismo que no reporta gravamen alguno ni se encuentra afectada en cuanto a litigios pendientes, ni reclamaciones reconocidas hasta el momento, en lo sucesivo denominado “El inmueble”

2. “El Arrendatario” declara ser mayor de edad, estar en pleno uso y goce de sus facultades, capaz de obligarse en el presentecontrato. Las partes en consideración a los convenios que han celebrado otorgan las siguientes:

CLAUSULAS

Primera. “El Arrendador” otorga en arrendamiento a “El Arrendatario” y este recibe para casa, habitación, el departamento y un cajón de estacionamiento.

Segunda. El término del arrendamiento es de 12 meses forzosos para ambas partes a partir del 20 de abril del 2013 al 20 de abril del2014, pudiendo en caso necesario “El Arrendatario” solicita su renovación al término del presente contrato, siempre y cuando “El Arrendador” acepte la renovación del mismo.

Esta de acuerdo “El arrendatario” que si no cumpliere con los 12 meses de duración del presente contrato “El arrendatario”, no tendrá derecho a la devolución de las garantías que “El Arrendador” recibió por parte de “ElArrendatario.

Tercera. La renta mensual que “El arrendatario” pagara a él “El arrendador” es la cantidad de $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS00/100 M.N.), la cual no podrá retener “El arrendatario” en ningún caso y bajo ningún título Judicial y Extra Judicial, renunciando a lo dispuesto por el artículo 2445 del Código Civil para el D.F., que deberán ser pagados los días 20 de cada mes.Ambas partes convienen expresamente que toda mensualidad de arrendamiento será pagada íntegramente por adelanto aun cuando el inmueble sea ocupado por un solo día. Queda establecido que de no ser así se pagara un interés moratorio de 10%.

Cuarta. Como el término del contrato forzoso, concluye el día prefijado para ello y “El arrendatario” se compromete a desocupar y entregar a “El arrendador” lapropiedad arrendada el día 20 de abril del 2014. Sin necesidad de desahucio, pero si “El arrendatario” no desocupa el inmueble por cualquier causa, no se considera prorrogado este contrato, si previamente no hay renovación del mismo, en caso que después de terminado el contrato no sea entregado el inmueble en los términos del mismo “El arrendatario” pagara durante todo el tiempo que tarde endesocupar el inmueble el importe de la renta mensual más el 80% de la misma.

Quinta. “El arrendatario” acepta que todo el mes de arrendamiento le es forzoso aun cuando ocupe al inmueble un tiempo menor comprometiéndose a pagarlo íntegramente, conviniendo el que por falta de pago de una de las mensualidades, podrá “El Arrendador” solicitar la rescisión de contrato. “El Arrendatario” se obliga adestinar el inmueble única y exclusivamente para la casa habitación, sin poder variar el objeto del arrendamiento, bajo pena de rescisión del contrato independientemente del pago de los daños y prejuicios que pudieran causarle a “El Arrendador”. “El Arrendatario”, no podrá de ninguna manera subarrendar “El inmueble”.

Sexta. “El Arrendatario” cubrirá los servicios de consumo de energíaeléctrica, gas y cualquier otro servicio que utilice o desee contratar en el departamento arrendado, así mismo deberá presentar los recibos correspondientes a dichos pagos de servicios bimestralmente a “El Arrendador”.

Séptima. El inmueble cuenta con 1 lugar de estacionamiento, por lo cual “El Arrendatario” deberá ocupar únicamente 1 lugar.

Octava. “El Arrendatario” declara de acuerdo con el Art....