Contrato

contrato
Universidad Mexicana

Materia: Fundamentos del Derecho

Tema: “El contrato”

Introducción.

Los contratos pueden retraerse hasta la civilización romana.

Se distinguían los contratos de los cuasicontratos, los primeros son acuerdos expresos entre partes, y los segundos eran acuerdos tácitos.

También se pueden distinguir, los contratos unilaterales, que obligaban a una delas partes, y los bilaterales, que obligaban a las dos.

Algunos contratos existentes en Roma eran:

• Transactio - convenio en que las partes acordaban extrajudicialmente no proseguir con un litigio.
• Aestimatum - consistía en que una parte reciba objetos para venderlos o devolverlos al cabo de un tiempo.
• Depositum - era un depósito que el depositario debía devolver cuandolo requería el depositante.
• Locatio conductio- era lo que hoy se conoce como arrendamiento.
• Pignus- consistía en una prenda en la que n deudor entregaba como pago al acreedor la realización de un determinado acto o servicio.
• Societas- contrato en donde dos personas compartían pérdidas y ganancias de una tarea.

El contrato reúne condiciones de todo acto jurídico. Laspersonas involucradas deben considerarse capaces y deben ofrecer su consentimiento libre de toda presión pudiendo servir de objeto toda cosa comerciable. Pueden ser de carácter oral o escrito.

Contrato.

El contrato es un acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones.

Estos se dividen en:
• Unilaterales – Bilaterales.
• Onerosos – Gratuitos.
• Reales –Consensuales.
• Formales – Consensuales.
• Principales – Accesorios.
• Instantáneos – Tracto sucesivo.

Los contratos tienen 3 principales elementos: personales, reales y formales.

Personales- sujetos del contrato pueden ser personas físicas o jurídicas con la capacidad jurídica, y de obrar, para obligarse. La capacidad se divide en: capacidad de goce y capacidad de ejercicio o deobrar activa o pasivamente.

Reales- es la cosa u objeto del contrato.

Formales- conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el consentimiento de las partes en la celebración de un contrato.

Requisitos.

Básicamente son tres los requisitos que casi todos los sistemas jurídicos, exigen las leyes para la eficiencia del contrato:

Consentimiento- la voluntad que, manifestadabajo el consentimiento, produce efectos en derecho.
El consentimiento también cuenta con tres vicios que lo afectan: El error, la fuerza o violencia y el dolo y estos peden perjudicar la verdadera intención.

Objeto- todas las cosas que no estén fuera del comercio de los hombres, los servicios que no sean contrarios a las leyes, a la moral, a las buenas costumbres o al orden público.

Causa- esel motivo determinante que lleva alas partes a celebrar el contrato.

Interpretación e integración del contrato.

Los contratos deben contener las siguientes partes:
1. Proemio.
2. Declaraciones.
3. Cláusulas.
4. Cierre del contrato.
5. Firmas.

Tipos de contrato:

• Compraventa.
• Contrato de permuta.
• Arrendamiento.
•Prestación de servicios profesionales.

Análisis de contratos.

Tipo de contrato: Traslativos de dominio (contrato de Compraventa).
Características: Bilaterales y onerosos.

Requisitos:

Consentimiento.

1.- Ambos están de acuerdo en celebrar el contrato y se admite que no hay existencia de vicios durante el acto jurídico.
Objeto.

2.- Venta de un terreno el cal esta libre de gravamen.Causa.

3.- se formaliza y hace constar el contrato privado de compraventa de una fracción de un bien inmueble ubicado en Jardines de Morelos, Ecatepec Edo. De México.

Elementos personales

• Derechos del vendedor:
Fijar el precio que desee.
En caso de que no se le pague puede retener el terreno hasta que este haya sido terminado de pagar.

• Derechos de comprador.
Retener el...